Las tasas de interés suben solo un poco
Desde principios de enero de 2021, se ha observado cómo el interés de los bonos federales a diez años ha aumentado cada vez más. ¿Eres de? 0,56 encendido? 0.43 más, con los bonos del Tesoro de Estados Unidos comportándose de manera similar. Sus retornos también han aumentado y ahora han alcanzado más del uno por ciento. A la "Confederación", como también se les llama a los bonos federales, generalmente se la conoce como el impulsor más importante de las tasas de interés hipotecarias: a medida que aumenta, también lo hacen las tasas de los préstamos. Pero esto no se puede observar en este momento, la tasa de interés promedio ha aumentado de 1.05 a 1.06 por ciento, pero ese es un aumento insignificante. Los expertos ven la tendencia general como decisiva y esto dice que las tasas de interés continúan cayendo, como lo han hecho durante años.
La tendencia de que las tasas de interés sigan cayendo fue interrumpida recientemente por la crisis de la Corona, en medio subieron levemente y alcanzaron valores promedio de 1,15 por ciento. La tendencia ahora parece volver al 0,98 por ciento que se otorgó antes de la crisis. Los expertos del mundo financiero sospechan que una de las razones por las que las tasas hipotecarias no subirán es porque se espera que permanezcan bajas durante años. Los gobiernos tienen que proporcionar enormes sumas de dinero de apoyo, la deuda nacional está creciendo significativamente. Los expertos ven una conexión aquí y asumen que las tasas de interés se mantendrán bajas.
Los proveedores reaccionan de manera diferente
Sin embargo, los proveedores individuales han ajustado sus tasas de interés, y los proveedores que ya han cobrado tasas de interés más altas, ahora aumentan aún más. Los proveedores con tasas de interés bastante bajas, por otro lado, no han seguido su ejemplo y han bajado sus tasas aún más en lugar de aumentarlas. El más barato es actualmente (a febrero de 2021) el servicio de Internet hypoclick, que solo requiere un 0,767 por ciento. Sin embargo, los llamados precios de escaparate requieren una muy buena calificación crediticia. Cualquiera que llegue aquí con un comportamiento de pago deficiente y no tenga una buena calificación crediticia, por supuesto, no se le ofrecerá esta tasa de interés.
El fondo de pensiones Bühler es solo un poco más caro, con una tasa del 0,79 por ciento, y el fondo de pensiones BVK y Swiss Post también han reducido sus tasas de interés para préstamos hipotecarios. Raiffeisen Bank, por otro lado, ha subido sus tasas de interés para hipotecas a diez años y actualmente está cobrando un 1,35 por ciento. Las ofertas del Zuger Kantonalbank son similares.
También lo son las perspectivas
Existe una tendencia a largo plazo no solo en términos de clima, sino también en los préstamos hipotecarios, y actualmente parece que la baja tasa de interés va a durar mucho tiempo. Con algunos proveedores es posible una tasa de interés más baja que la actual, pero los expertos no determinan durante cuánto tiempo será así. Es muy posible que el entorno actual de tipos de interés bajos cambie, aunque no se pueden descartar aumentos notables de los tipos de interés en los próximos años. Nadie quiere comprometerse correctamente porque las influencias, por ejemplo debido a la crisis de la Corona, no se pueden sopesar con precisión actualmente.
Conclusión: las tasas de interés de los préstamos hipotecarios siguen siendo bajas
Sin embargo: incluso si las tasas de interés actuales para los préstamos hipotecarios son bajas y aparentemente siguen siendo bajas, algunos proveedores están tirando ligeramente. Si quieres sacar ahora una hipoteca a largo plazo, no dudes demasiado, porque los tipos de interés no bajarán mucho. A lo sumo, permanecerán en su nivel actual antes de recuperarse. También es interesante que los diferenciales de tipos de interés son muy pequeños, en promedio, y se basan en la comparación de un plazo de dos años y uno de diez años. Por lo tanto, los expertos en finanzas asumen que alguien que ahora obtenga una hipoteca a diez años estará mejor atendido que nunca y tendrá la mayor seguridad de planificación posible.
