Primeiro diminua, depois aumente novamente nas taxas de juros de hipotecas
Em outubro, as taxas de hipotecas de hipotecas de taxa fixa com prazo de dez anos caíram ligeiramente. No entanto, apenas por uma média de 0,04 por cento. Eles aumentaram na mesma proporção em novembro de 2020 e agora estão em uma média de 1,03%. Numa comparação histórica, porém, a taxa de juros ainda está extremamente baixa e longe de caminhar para uma nova alta, como já se temia parcialmente.
De acordo com especialistas, a taxa mais barata para hipotecas contratadas em dez anos caiu ligeiramente em novembro, apesar do valor médio mais alto. Em setembro, foi a Zurich Insurance onde o valor mais barato estava disponível. Os juros da hipoteca eram de apenas 0,84%. Em outubro, cabia a Homegate oferecer as taxas de juros mais baixas, que eram de 0,79%. Atualmente é o fundo de pensão BVK, localizado no cantão de Zurique, que oferece uma taxa de juros de 0,78% para hipotecas de dez anos. O BVK não seguiu a tendência geral e reduziu as taxas de juros das hipotecas em vez de aumentá-las como de costume.
Taxas consistentes para hipotecas mais curtas
As hipotecas contraídas por um período de dois a cinco anos ainda são semelhantes em termos de taxas de juros hipotecários. As taxas de juros mudaram pouco ou até permaneceram as mesmas. Eles estão um pouco mais altos no Raiffeisen, mas o Zürcher Kantonalbank revisou suas taxas de juros para baixo. Os especialistas do mundo financeiro concordam que é improvável que as taxas de juros mudem dramaticamente com tanta rapidez, porque se presume no mercado de capitais que as taxas de juros podem permanecer tão baixas por muito tempo.
O Banco Central Europeu ainda não dá esperança de que a taxa de depósito possa ser aumentada. Atualmente é menos 0,5 por cento. Até recentemente, um aperto planejado das taxas de juros negativas estava em discussão, mas esse problema parece estar fora de questão. Mas ainda é de se esperar que o Banco Central Europeu afrouxe em vez de apertar sua política de taxas de juros. Aliás, isso também se aplica ao Swiss National Bank, que também tem uma taxa de juros negativa e, com os atuais menos 0,75 por cento, quer garantir que o franco suíço valorize muito. Além disso, fortes intervenções no mercado de câmbio são aceitas ou mesmo forçadas.
A situação com as taxas de juros de longo prazo parece ser completamente diferente. De acordo com o Credit Suisse, se a economia melhorar, pode-se esperar que as taxas de juros aumentem significativamente e que as taxas de hipotecas de dez anos sejam particularmente afetadas. Portanto, vale a pena comparar os fornecedores de hipotecas e examinar cuidadosamente suas condições. Afinal, o mercado de hipotecas ainda é visto como um mercado de compradores.
Resultado: taxas de juros mais altas em hipotecas de dez anos
Embora as taxas de hipotecas tenham caído nos últimos meses em empréstimos com duração de dois ou cinco anos, elas aumentaram em hipotecas que são fixadas há pelo menos dez anos. Os especialistas até presumem que as taxas de juros das hipotecas continuarão a aumentar no futuro próximo, mas isso também se aplica a hipotecas de longo prazo. As hipotecas de curto e médio prazos poderiam ser poupadas e continuar apresentando taxas de juros baixas ou até taxas de juros negativas.
