Прво смањите, а затим поново повећајте хипотекарне каматне стопе
У октобру су хипотекарне стопе на хипотеке са фиксном каматном стопом које су успостављене десет година благо пале. Међутим, само у просеку за 0,04 одсто. Повећали су се за исту вредност у новембру 2020. године и сада су у просеку 1,03 одсто. У историјској поређењу, међутим, каматна стопа је и даље изузетно ниска и далеко је од тога да иде ка новом високом, као што се већ делимично бојало.
Према стручњацима, најјефтинија стопа хипотека подигнутих током десет година у ствари је благо пала у новембру, упркос већој просечној вредности. У септембру је Зурицх осигурање имало најјефтинију вредност. Тамошња хипотека износила је само 0,84 одсто. У октобру је на Хомегатеу било да понуди најниже каматне стопе и оне су износиле 0,79 посто. Тренутно је пензиони фонд БВК, смештен у кантону Цирих, који нуди каматну стопу од 0,78 одсто за десетогодишње хипотеке. БВК није следио општи тренд и смањио је хипотекарне каматне стопе уместо да их повећа као и обично.
Конзистентне стопе за краће хипотеке
Хипотеке које се подижу само на период од две до пет година и даље су сличне у погледу хипотекарних каматних стопа као и раније. Каматне стопе су се мало промениле или су чак остале исте. Они су мало виши код Раиффеисен-а, али је Зурцхер Кантоналбанк ревидирала своје каматне стопе наниже. Стручњаци у финансијском свету слажу се да се вероватно неће променити драматичне тако брзе каматне стопе, јер се на тржишту капитала претпоставља да би каматне стопе могле дуго остати тако ниске.
Европска централна банка још увек не даје наду да би стопа депозита могла бити повећана. Тренутно је минус 0,5 одсто. До недавно се расправљало о планираном пооштравању негативних каматних стопа, али чини се да овај проблем није доступан. Али остаје за очекивати да ће Европска централна банка радије попустити него пооштрити своју политику каматних стопа. Иначе, ово се односи и на Швајцарску националну банку, која такође има негативну каматну стопу и, са тренутних минус 0,75 одсто, жели да обезбеди да швајцарски франак превише цени. Поред тога, прихватају се или чак изнуђују снажне интервенције на девизном тржишту.
Чини се да је ситуација са дугорочним каматним стопама потпуно другачија. Према Цредит Суиссе, може ли се очекивати да ће економија убрзати раст каматних стопа и да ће посебно бити погођене хипотекарне стопе за десетогодишње хипотеке. Стога је тим вредније упоредити даваоце хипотека и пажљиво испитати њихове услове. На крају, на хипотекарно тржиште и даље се гледа као на тржиште купца.
Дно: веће каматне стопе на десетогодишње хипотеке
Иако су хипотекарне стопе падале током последњих неколико месеци на кредите који трају две или пет година, порасле су на хипотеке које су фиксне најмање десет година. Стручњаци чак претпостављају да ће хипотекарне каматне стопе наставити да расту у блиској будућности, али то се односи и на дугорочне хипотеке. Краткорочне и средњорочне хипотеке могле би се поштедети и наставиле би се низати са ниским или чак негативним каматним стопама.
