Normat e interesit rriten vetëm pak
Që nga fillimi i janarit 2021, është vërejtur se si interesi për bonot dhjetëvjeçare federale është rritur gjithnjë e më shumë. Jeni nga 0,56 në? 0.43 më e lartë, me Thesaret e Sh.B.A-së që sillen në mënyrë të ngjashme. Kthimet e tyre janë rritur gjithashtu dhe tani kanë arritur mbi një përqind. "Konfederata", siç quhen edhe bonot federale, zakonisht quhet nxitësi më i rëndësishëm i normave të interesit të hipotekave: ndërsa rritet, po kështu rriten edhe normat e huazimit. Por kjo nuk mund të vërehet për momentin, norma mesatare e interesit është rritur nga 1.05 në 1.06 përqind, por kjo është një rritje e vogël e papërfillshme. Ekspertët e shohin trendin e përgjithshëm si vendimtar dhe kjo thotë se normat e interesit vazhdojnë të bien, siç kanë ndodhur për vite me radhë.
Trendi që normat e interesit vazhdojnë të bien u ndërpre kohët e fundit nga kriza e Koronës, në mes të tyre ato u rritën lehtë dhe arritën vlerat mesatare prej 1.15 përqind. Trendi tani duket se kthehet në 0.98 përqind që ishte dhënë para krizës. Ekspertët nga bota financiare dyshojnë se një arsye pse normat e hipotekave nuk do të rriten është sepse ato pritet të mbeten të ulëta për vite me rradhë. Qeveritë duhet të sigurojnë shuma të mëdha parash mbështetje, borxhi kombëtar po rritet ndjeshëm. Ekspertët shohin një lidhje këtu dhe supozojnë se normat e interesit do të mbeten të ulëta.
Ofruesit reagojnë ndryshe
Sidoqoftë, ofruesit individualë kanë rregulluar normat e tyre të interesit, me ofruesit që tashmë kanë ngarkuar norma më të larta interesi, tani duke u rritur edhe më tej. Nga ana tjetër, ofruesit me norma interesi mjaft të ulëta nuk e kanë ndjekur shembullin dhe i kanë ulur edhe më tej normat e tyre në vend që t'i rrisnin ato. Më e lira është aktualisht (që nga shkurti 2021) shërbimi i Internetit hipoklik, i cili kërkon vetëm 0.767 përqind. Sidoqoftë, të ashtuquajturat çmime të vitrinave kërkojnë një vlerësim shumë të mirë të kredisë. Kushdo që arrin këtu me një sjellje të dobët pagese dhe nuk i jepet një vlerësim i mirë krediti natyrisht nuk do t'i ofrohet kjo normë interesi.
Fondi i pensionit Bühler është vetëm pak më i shtrenjtë, me një normë prej 0.79 përqind, dhe BVK dhe fondi i pensionit Swiss Post kanë ulur gjithashtu normat e tyre të interesit për kreditë hipotekare. Nga ana tjetër, Raiffeisen Bank ka rritur normat e interesit për hipotekat dhjetë vjeçare dhe aktualisht po ngarkon 1.35 përqind. Ofertat e Zuger Kantonalbank janë të ngjashme.
Kështu janë perspektivat
Ekziston një prirje afatgjatë jo vetëm për sa i përket motit, por edhe për kreditë hipotekare, dhe aktualisht duket sikur norma e ulët e interesit do të zgjasë për një kohë të gjatë. Një normë më e ulët interesi sesa tani është e mundur për disa ofrues, por ekspertët nuk përcaktojnë sa kohë do të jetë kështu. Quiteshtë mjaft e mundshme që mjedisi aktual i normës së ulët të interesit të ndryshojë, megjithëse rritjet e dukshme të interesit nuk mund të përjashtohen në vitet e ardhshme. Askush nuk dëshiron të angazhohet si duhet sepse ndikimet, për shembull për shkak të krizës së Koronës, aktualisht nuk mund të peshohen saktësisht.
Përfundim: normat e interesit për kreditë hipotekare mbeten të ulëta
Sidoqoftë: Edhe nëse normat aktuale të interesit për kreditë hipotekare janë të ulëta dhe me sa duket mbeten të ulëta, disa ofrues po tërhiqen lehtë. Nëse doni të merrni një hipotekë afatgjatë tani, nuk duhet të hezitoni shumë gjatë, sepse normat e interesit nuk do të shkojnë shumë më poshtë. Më së shumti, ata do të qëndrojnë në nivelin e tyre aktual para se të marrin përsëri. Alsoshtë gjithashtu interesante që diferencat në normat e interesit janë shumë të vogla, mesatarisht dhe bazuar në krahasimin e një afati dy-vjeçar dhe një dhjetë-vjeçar. Prandaj, ekspertët e financave supozojnë se dikush që tani merr një hipotekë dhjetë-vjeçare do të shërbehet më mirë se kurrë më parë dhe do të ketë sigurinë më të madhe të mundshme të planifikimit.
