Postuar më

Fondet e pensionit: pika e parë e kontaktit për një hipotekë

Fondet e pensionit: pika e parë e kontaktit për një hipotekë

Tregu i hipotekave kundërshtohet shumë dhe gjithmonë ka oferta speciale. Sidoqoftë, këto oferta nga bankat hipotekare nuk mund t'i mposhtin ato nga fondet e pensionit. Ndodh që në gjysmën e parë të vitit 2021 mbi një e katërta e vëllimit të hipotekës u ndërmjetësua përmes fondeve të pensionit.

Falë kushteve të mira, fondet e pensioneve po rriten ndjeshëm

Për shumë zviceranë, fondet e pensionit tani janë pika e parë e kontaktit kur bëhet fjalë për një kredi hipotekare. Ndërkohë, fondet e pensioneve kanë arritur një pjesë prej më shumë se 25 përqind të vëllimit të përgjithshëm të hipotekës. Duke pasur parasysh normat e interesit kryesisht shumë të ulëta (norma aktuale e interesit për shumicën e fondeve pensionale është nën një përqind), nuk është për t'u habitur. Bankat nuk marrin as gjysmën e asaj norme të ulët interesi. Në të njëjtën kohë, fondet e pensioneve ofrojnë një term miqësor ndaj klientit. Kushtet më të gjata të hipotekës ofrohen pothuajse ekskluzivisht këtu. Këto janë zakonisht dhjetë vjet ose më shumë.

Kjo e bën të qartë: Edhe nëse bankat janë qentë kryesorë dhe më shumë se tre të katërtat e të gjitha hipotekave jepen në Zvicër, fondet e pensioneve ende po rriten proporcionalisht. Hipotekat mund të merren vetëm me fonde pensioni përmes platformave të përshtatshme të brokerimit, përmes të cilave produktet e tyre gjithashtu mund të nxirren në treg. Nëse dëshironi të blini një shtëpi tani, mund të përfitoni nga kushtet e mira të fondeve të pensionit.

Kushtet që askush tjetër nuk i ka?

Fondet pensionale duket se dinë të pohojnë veten në treg dhe jo vetëm me kushtet e sipërpërmendura, të cilat janë jashtëzakonisht të lira. Ata madje kanë oferta në programin e tyre me të cilat asnjë bankë nuk mund të konkurrojë, sepse këto oferta thjesht nuk ekzistojnë në anën e bankës. Në disa raste, është e mundur të përfundoni hipotekën para kohe dhe të mos keni nevojë të pranoni ndonjë pagesë penaliteti. Kjo është e paimagjinueshme me bankat, sepse ata e marrin humbjen e interesit me anë të shlyerjes së parakohshme përmes një pagese të tillë penaliteti. Prandaj, shumë klientë të bankës preferojnë të mendojnë përsëri nëse zëvendësimi është me të vërtetë i vlefshëm ose nëse ndonjë kursim i mundshëm nuk do të hahet nga pagesa e penalitetit. Fondet e pensioneve, nga ana tjetër, ofrojnë dalje falas, e cila është një avantazh i madh për klientët.

Biznesi i hipotekave është ende fitimprurës për fondet e pensionit, pasi ato mund të bëjnë investime të shumta me paratë në dispozicion. Hipoteka është edhe më fitimprurëse për ta sesa bonot e sigurta të qeverisë, dhe rreziku me hipotekat është edhe më i ulët sesa me pasuritë e paluajtshme. Fondet e pensioneve tani po investojnë rreth tre deri në pesë përqind të kapitalit të tyre në hipoteka. Kjo nuk tingëllon shumë në fillim. Sidoqoftë, për një inspektim më të afërt, bëhet fjalë për shumë para, sepse këtu investohen deri në një miliardë franga.

Përfundim: preferoni të merrni hipotekat me një fond pensioni

Për shembull, nëse doni të merrni një hipotekë për të ndërtuar një shtëpi ose për të blerë një pronë, patjetër që duhet të shikoni kushtet e fondeve të pensionit kur krahasoni huatë. Këto janë jashtëzakonisht të lira dhe mund të krahasohen vetëm me disa banka. Arsyeja është, nga njëra anë, normat e ulëta të interesit, të cilat zakonisht janë nën një përqind. Nga ana tjetër, kushtet janë shumë të gjata për t'u pajtuar, gjë që ofron një shkallë të lartë sigurie, veçanërisht duke pasur parasysh një shumë aq të lartë sa kërkohet për ndërtimin e pasurive të paluajtshme. Shtë gjithashtu e mundur të organizohet që hipoteka të shlyhet herët pa paguar një gjobë, gjë që nuk ndodh me të gjitha fondet e pensionit. Nëse parashikohet diçka e tillë, partneri i hipotekës duhet të vlerësohet në përputhje me rrethanat para përfundimit të kontratës.

pjesë

Gjeni hipotekën më të mirë

Krahasoni të gjithë ofruesit në Zvicër shpejt dhe pa pagesë.

Krahasoni të gjithë ofruesit

Ju gjithashtu mund të interesoheni për këto artikuj:

Facebook eksitim Instagram

Imprint - Deklaratë për mbrojtjen e të dhënave

Postuar më

Rekord i ri i ri: normat e interesit të hipotekave po bien

Rekord i ri i ri: normat e interesit të hipotekave po bien

Ata që blenë pronë ose që rinovuan hipotekën e tyre vitin e kaluar kanë perspektiva të mira të kursimeve të larta. Interestingshtë interesante që fondet e pensioneve shpesh ofrojnë kushte më të mira sesa bankat konvencionale.

Rekord i ulët në normat e hipotekës

Kushdo që bleu një shtëpi apo apartament në vitin 2020 ose që zgjati hipotekën ekzistuese ka arsye të jetë i lumtur: Normat e interesit të hipotekës janë në një rekord të ulët. Hipotekat me normë fikse janë pothuajse të dukshme sepse ato janë forma më e popullarizuar e huasë dhe ofrojnë kursime të larta interesi. Kursimet që zviceranët ishin në gjendje të bënin në vitin 2020 ishin edhe më të mëdha sesa kishin qenë për pesë vjet. Ata që negociuan mirë gjatë kësaj kohe ishin në gjendje të kursenin midis 16 dhe 20 përqind krahasuar me normën standarde. Në vitin e kaluar, dmth në 2019, kursimet ishin edhe më të larta, hipotekat ishin rreth 22 për qind më të lira se në 2018. Normat aktuale të hipotekave ishin veçanërisht të ulëta.

Me llogaritjet inteligjente dhe negociatat e afta, dhjetëra mijëra franga mund të kursehen për dhjetë vjet. Mbi të gjitha janë ofruesit alternativë që bëjnë oferta veçanërisht të mira. Fondet e pensioneve dhe kompanitë e sigurimeve dallohen veçanërisht qartë në krahasim dhe ofrojnë kursime të larta. Shumat që mund të kursehen si kursime janë gjithmonë vlerat krahasuese me normat e referencës të publikuara nga bankat.
Normat e ulëta të hipotekës mund të kenë qenë të paktën pjesërisht vendimtare për blerjen, edhe nëse çmimet për shtëpi dhe apartamente janë rritur ndjeshëm vitin e kaluar. Sidomos shtëpitë që ndodhen larg qyteteve dhe qendrave të mëdha janë shumë të kërkuara. Kjo sigurisht jo vetëm për faktin se zviceranët duan të shijojnë pak qetësi, por që ata gjithashtu mund ta gjejnë atë këtu në kohërat e Koronës.

Rritje e madhe në fondet e pensioneve

Kompanitë e sigurimeve dhe fondet e pensioneve referohen si ofrues alternativë, por ato janë rritur në mënyrë të qëndrueshme në mjedisin me norma të ulëta interesi të përhershme. Fondet e pensioneve në veçanti u rritën më së fundmi dhe ishin në gjendje të arrijnë rritje prej më shumë se 36 përqind midis 2014 dhe 2019. Në fund të vitit 2019, pasuritë nën menaxhim ishin rreth 18,6 miliardë CHF.

Pjesa e tregut e fondeve të pensionit është ende vetëm 1.7 përqind. Bankat mbajnë shumicën, dhe këtu janë kryesisht bankat kantonale ato që mbajnë aktive më shumë se 400 miliard CHF. Por fondet e pensioneve ngadalë po bëhen konkurrencë për bankat, sepse të gjithë me të ardhura përkatësisht të larta ose pasuri të verifikueshme mund të gëzojnë avantazhet e fondeve të pensioneve. Ata janë shumë më fleksibël se bankat dhe ofrojnë hipoteka të ndryshueshme përveç hipotekave me normë fikse. Në disa raste, është edhe e mundur të dilni nga hipoteka me normë fikse falas, e cila është veçanërisht e mirë për ata që po planifikojnë të shesin pronën e tyre.

Sidoqoftë, nuk është e mundur që të gjithë të marrin hipotekë nga fondi i pensionit. Hapësira për dhënien e kredive është shumë e ngushtë. Në disa raste, hipotekat jepen vetëm për shtëpi private; shtëpitë e pushimeve nuk mund të financohen me to. Por ata që arrijnë të diplomohen mund të përfitojnë nga kushte shumë të mira.
Fondet e pensionit madje ofrojnë një kthim, kështu që vlen ende të investohet në to. Rreziqet janë të ulëta.
Sidoqoftë, ekspertët supozojnë se do të kalojnë vite para se fondet e pensioneve të mund të zgjerojnë ndjeshëm pjesën e tyre të tregut. Përveç kësaj, shumë zviceranë e shohin bankën e shtëpisë së tyre si bankën që i besojnë: Rreth 70 për qind e zviceranëve që duan të marrin një hipotekë më parë në bankën e shtëpisë së tyre, dhe ofertat nga konkurrentët merren rrallë.

Përfundim: përfitoni nga normat e ulta të hipotekës tani

Normat e interesit të hipotekës janë më të ulëta se kurrë, gjë që është veçanërisht e dobishme për një blerje të planifikuar të një prone, pasi çmimet e pronës vazhdojnë të rriten. Ofertat e fondeve të pensioneve janë kryesisht me interes këtu, megjithëse nuk janë të përshtatshme për të gjithë. Por ia vlen të hedhim një vështrim të konkursit nga bankat e themeluara prej kohësh!

pjesë

Gjeni hipotekën më të mirë

Krahasoni të gjithë ofruesit në Zvicër shpejt dhe pa pagesë.

Krahasoni të gjithë ofruesit

Ju gjithashtu mund të interesoheni për këto artikuj:

Facebook eksitim Instagram

Imprint - Deklaratë për mbrojtjen e të dhënave

Postuar më

Këto janë gabimet që duhet të shmangni duke e bërë realitet ëndrrën tuaj për të zotëruar shtëpinë tuaj

Këto janë gabimet që duhet të shmangni duke e bërë realitet ëndrrën tuaj për të zotëruar shtëpinë tuaj

Dëshironi që ëndrra juaj për shtëpinë tuaj të realizohet? Pastaj ka shumë pengesa që presin ndërtuesit. Ka disa gabime që bëhen shumë shpesh dhe që mund të jenë shumë të shtrenjta, por që lehtë mund të shmangen me njohuritë e nevojshme paraprake.

Kërkesat për pronarët e pronave të ardhshme

Padyshim, kushdo që dëshiron të ndërtojë një shtëpi ose të blejë një godinë ka nevojë për para. Për më tepër, duhet të ketë kapital të mjaftueshëm, ku mund të supozohet rreth 20 përqind e çmimit të blerjes. Pikërisht këtu qëndron problemi i parë, sepse vlerësimi i bankës nuk ka pse të korrespondojë me çmimin e blerjes së pronës. Kjo do të thotë: kërkesa për pasuri të paluajtshme është e lartë, niveli i interesit është i ulët. Çmimi është rritur jashtëzakonisht shumë kohët e fundit, me shumë shitës që dëshirojnë të shesin ndërtesat e tyre me çmime të tepruara. Megjithatë, banka, e sheh çështjen në planin afatgjatë dhe do të dëshironte të siguronte kredinë hipotekare për një kohë të gjatë. Ajo do të vlerësojë objektin veçmas dhe nganjëherë vjen në vlera të ndryshme nga shitësi. Diferencat që rezultojnë midis çmimit të blerjes dhe vlerës së përcaktuar të huasë të bankës duhet të sigurohen nga fondet e vetë blerësit. Sidoqoftë, këto shpesh nuk merren parasysh gjatë planifikimit.

Një shembull: Prona do të kushtojë 800,000 CHF dhe kapitali prej 200,000 CHF është në dispozicion. Për të llogaritur përballueshmërinë e pronës, çmimi i blerjes, kapitali i vet dhe të ardhurat luajnë një rol të rëndësishëm. Përballueshmëria llogaritet duke përdorur norma interesi të imputuara që janë dukshëm më të larta se norma normale e hipotekës. Ato janë të vendosura në rreth pesë përqind, megjithëse bankat individuale ndryshojnë pak në këtë pikë. Arsyeja për këtë vlerë të lartë është shumë e thjeshtë: nëse normat e interesit rriten përsëri, financimi është ende i siguruar sepse është llogaritur që nga fillimi në bazë të normës më pak të favorshme të interesit. Banka tani financon një maksimum prej 80 përqind të çmimit të blerjes dhe ndan shumën midis dy hipotekave. E para arrin në më shumë se 66 përqind të totalit, e dyta në një maksimum prej 14 përqind. Hipoteka e dytë duhet të shlyhet brenda 15 viteve, ku tregohet data e fundit e hyrjes në moshën e pensionit.

Për më tepër, duhet të përfshihen shpenzimet ndihmëse dhe shpenzimet e bëra për mirëmbajtjen e pronës. Banka do të marrë përsipër rreth një përqind të çmimit të blerjes.
Tani supozohet se barra mujore e interesit, amortizimit dhe kostove ndihmëse nuk duhet të kalojë një të tretën e të ardhurave bruto të huamarrësit. Në shembullin e mësipërm, kjo do të duhet të fitojë rreth 10,700 franga në muaj në mënyrë që të jetë në gjendje të bëjë të gjitha pagesat nëse llogaritet norma e interesit e imputuar prej pesë përqind. Kjo tregon se një gabim i bërë nga shumë huamarrës të gatshëm është të nënvlerësosh barrën mujore. Kërkesat për huamarrësit janë të larta!

Shmangni gabimet tipike

Për disa njerëz, një shtëpi ose një shtëpi është vetëm një mënyrë për të jetuar. Një pronë e tillë zakonisht shoqërohet me emocione dhe mjaft njerëz fjalë për fjalë dashurohen me një shtëpi që ata atëherë duhet absolutisht të blejnë. Por një nga gabimet më të këqija është t'i dorëzohesh asaj dashurie dhe të blesh një shtëpi që nuk mund ta bësh. Kërcënimi i mbingarkesës së shpejtë vret dashurinë!

Një gabim tjetër është të mos bësh dispozita. Një hipotekë merret për një periudhë shumë të gjatë kohore dhe është pothuajse e sigurt që normat e interesit do të rriten në një moment. Kushdo që ka marrë hua duhet gjithmonë të sigurohet që të krijojë provizione të rregullta në mënyrë që të jetë në gjendje të thithë çdo rritje në normat e interesit. Kështu që ju mund të shikoni më të qetë në të ardhmen!

Për të marrë kapitalin e nevojshëm, shpesh bëhet një gabim tjetër: Paratë tërhiqen nga fondi i pensionit, i cili për pasojë ofron më pak performancë. Në të vërtetë nuk është problem, por herët a vonë duhet të jetë e mundur të mbyllen boshllëqet e krijuara. Përndryshe, paratë do të investoheshin në shtëpinë e ëndrrave tani, por paratë do të mungonin më vonë kur të tërhiqni pensionin tuaj. Dhe atëherë ndoshta shitja e shtëpisë tuaj kërcënohet sepse thjesht është bërë e papërballueshme.

Përfundim: Gabimet më të mëdha janë në financim

Gabimet më të këqija që një ndërtues ose blerës mund të bëjë është planifikimi i financimit të tyre. Kjo zakonisht afrohet shumë ngushtë, në mënyrë që kapitali neto që kërkohet në të vërtetë të mos jetë i disponueshëm. Ose barra e kredisë prej një maksimumi prej një të tretës së të ardhurave bruto nuk përshtatet, më shumë para duhen për hipotekën. Kjo nga ana tjetër çon në zhgënjim dhe, në rastin më të keq, në paaftësi paguese për të gjitha detyrimet e tjera të pagesës.

pjesë

Gjeni hipotekën më të mirë

Krahasoni të gjithë ofruesit në Zvicër shpejt dhe pa pagesë.

Krahasoni të gjithë ofruesit

Ju gjithashtu mund të interesoheni për këto artikuj:

Facebook eksitim Instagram

Imprint - Deklaratë për mbrojtjen e të dhënave

Postuar më

Normat e interesit të hipotekës: Dallime të mëdha midis ofruesve

Normat e interesit të hipotekës: Dallime të mëdha midis ofruesve

Bonot dhjetë vjeçare federale po shohin rendimente në rritje, por interesi për kreditë hipotekare deri më tani është bërë vetëm pak më i shtrenjtë. Sidoqoftë, shumë ofrues fillojnë me rregullime që e bëjnë një kredi më të shtrenjtë. 

Normat e interesit rriten vetëm pak

Që nga fillimi i janarit 2021, është vërejtur se si interesi për bonot dhjetëvjeçare federale është rritur gjithnjë e më shumë. Jeni nga 0,56 në? 0.43 më e lartë, me Thesaret e Sh.B.A-së që sillen në mënyrë të ngjashme. Kthimet e tyre janë rritur gjithashtu dhe tani kanë arritur mbi një përqind. "Konfederata", siç quhen edhe bonot federale, zakonisht quhet nxitësi më i rëndësishëm i normave të interesit të hipotekave: ndërsa rritet, po kështu rriten edhe normat e huazimit. Por kjo nuk mund të vërehet për momentin, norma mesatare e interesit është rritur nga 1.05 në 1.06 përqind, por kjo është një rritje e vogël e papërfillshme. Ekspertët e shohin trendin e përgjithshëm si vendimtar dhe kjo thotë se normat e interesit vazhdojnë të bien, siç kanë ndodhur për vite me radhë.

Trendi që normat e interesit vazhdojnë të bien u ndërpre kohët e fundit nga kriza e Koronës, në mes të tyre ato u rritën lehtë dhe arritën vlerat mesatare prej 1.15 përqind. Trendi tani duket se kthehet në 0.98 përqind që ishte dhënë para krizës. Ekspertët nga bota financiare dyshojnë se një arsye pse normat e hipotekave nuk do të rriten është sepse ato pritet të mbeten të ulëta për vite me rradhë. Qeveritë duhet të sigurojnë shuma të mëdha parash mbështetje, borxhi kombëtar po rritet ndjeshëm. Ekspertët shohin një lidhje këtu dhe supozojnë se normat e interesit do të mbeten të ulëta.

Ofruesit reagojnë ndryshe

Sidoqoftë, ofruesit individualë kanë rregulluar normat e tyre të interesit, me ofruesit që tashmë kanë ngarkuar norma më të larta interesi, tani duke u rritur edhe më tej. Nga ana tjetër, ofruesit me norma interesi mjaft të ulëta nuk e kanë ndjekur shembullin dhe i kanë ulur edhe më tej normat e tyre në vend që t'i rrisnin ato. Më e lira është aktualisht (që nga shkurti 2021) shërbimi i Internetit hipoklik, i cili kërkon vetëm 0.767 përqind. Sidoqoftë, të ashtuquajturat çmime të vitrinave kërkojnë një vlerësim shumë të mirë të kredisë. Kushdo që arrin këtu me një sjellje të dobët pagese dhe nuk i jepet një vlerësim i mirë krediti natyrisht nuk do t'i ofrohet kjo normë interesi.
Fondi i pensionit Bühler është vetëm pak më i shtrenjtë, me një normë prej 0.79 përqind, dhe BVK dhe fondi i pensionit Swiss Post kanë ulur gjithashtu normat e tyre të interesit për kreditë hipotekare. Nga ana tjetër, Raiffeisen Bank ka rritur normat e interesit për hipotekat dhjetë vjeçare dhe aktualisht po ngarkon 1.35 përqind. Ofertat e Zuger Kantonalbank janë të ngjashme.

Kështu janë perspektivat

Ekziston një prirje afatgjatë jo vetëm për sa i përket motit, por edhe për kreditë hipotekare, dhe aktualisht duket sikur norma e ulët e interesit do të zgjasë për një kohë të gjatë. Një normë më e ulët interesi sesa tani është e mundur për disa ofrues, por ekspertët nuk përcaktojnë sa kohë do të jetë kështu. Quiteshtë mjaft e mundshme që mjedisi aktual i normës së ulët të interesit të ndryshojë, megjithëse rritjet e dukshme të interesit nuk mund të përjashtohen në vitet e ardhshme. Askush nuk dëshiron të angazhohet si duhet sepse ndikimet, për shembull për shkak të krizës së Koronës, aktualisht nuk mund të peshohen saktësisht.

Përfundim: normat e interesit për kreditë hipotekare mbeten të ulëta

Sidoqoftë: Edhe nëse normat aktuale të interesit për kreditë hipotekare janë të ulëta dhe me sa duket mbeten të ulëta, disa ofrues po tërhiqen lehtë. Nëse doni të merrni një hipotekë afatgjatë tani, nuk duhet të hezitoni shumë gjatë, sepse normat e interesit nuk do të shkojnë shumë më poshtë. Më së shumti, ata do të qëndrojnë në nivelin e tyre aktual para se të marrin përsëri. Alsoshtë gjithashtu interesante që diferencat në normat e interesit janë shumë të vogla, mesatarisht dhe bazuar në krahasimin e një afati dy-vjeçar dhe një dhjetë-vjeçar. Prandaj, ekspertët e financave supozojnë se dikush që tani merr një hipotekë dhjetë-vjeçare do të shërbehet më mirë se kurrë më parë dhe do të ketë sigurinë më të madhe të mundshme të planifikimit.

pjesë

Gjeni hipotekën më të mirë

Krahasoni të gjithë ofruesit në Zvicër shpejt dhe pa pagesë.

Krahasoni të gjithë ofruesit

Ju gjithashtu mund të interesoheni për këto artikuj:

Facebook eksitim Instagram

Imprint - Deklaratë për mbrojtjen e të dhënave

Postuar më

Çmimet për shtëpitë me një familje rriten me më shumë se dy për qind

Çmimet për shtëpitë me një familje rriten me më shumë se dy për qind

Çmimet për shtëpitë me një familje janë rritur ndjeshëm në Zvicër muajt e fundit. Në ndërkohë, rritja e çmimit ka tejkaluar shenjën prej 2.3 përqind, duke u konsideruar vetëm muajt nga qershori deri në dhjetor 2020.

Hipotekat popullore me normë fikse të caktuar për minimumi dhjetë vjet

Janë akoma hipotekat dhjetë-vjeçare me normë fikse që zviceranët marrin më shpesh për të blerë pasuri të paluajtshme. Ato ofrojnë avantazhin që pronarët e rinj të pronave të dinë saktësisht se çfarë kushton të presin hipotekat në dekadën e ardhshme. Vlen të përmendet që zviceranët që flasin frëngjisht zakonisht marrin hipoteka më afatgjata sesa zviceranët që flasin gjermanisht. Rreth 85 përqind e të pareve janë për kontrata afatgjata dhe kështu për ato që janë caktuar për të paktën dhjetë vjet. Nga ana tjetër, kjo e fundit përfundon vetëm rreth 73 përqind të këtyre për një periudhë të tillë. Vetëm rreth 20 përqind e hipotekave janë marrë për një periudhë shumë të gjatë në gjysmën e dytë të vitit 2020, dhe kështu për njëmbëdhjetë vjet ose më gjatë. Termat midis pesë dhe dhjetë vjet janë pra më të njohurit.

Bankat si partneri më i rëndësishëm në çështjet e hipotekës

Kur bëhet fjalë për hipotekën, bankat provojnë të jenë partnerët më të rëndësishëm për klientët. Rreth 70 për qind e të gjitha marrëveshjeve të hipotekave në Zvicër u ndërmjetësuan përmes një banke. Huadhënësit alternativë ende nuk kanë arritur një epërsi, rreth 20 përqind e zviceranëve i drejtohen fondit të pensionit në vend të një banke për të financuar një pronë. Pjesa e bankave u rrit në mënyrë të konsiderueshme në gjysmën e dytë të vitit 2020 dhe tani është rreth 10 pikë përqindje më shumë se në të njëjtën periudhë të një viti më parë. Zgjerimi i epërsisë së bankave është në kurriz të huadhënësve të tjerë, të cilët kanë qenë po aq më pak të njohur.
Këshillë për huamarrësit hipotekarë: Rekomandohet shumë një krahasim i ofruesve të ndryshëm!

Rritja e çmimeve për shtëpitë me një familje në të gjithë Zvicrën

Fakti që çmimet për shtëpitë me një familje po rriten mund të shihet në të gjithë Zvicrën. Kondomiumet gjithashtu po vazhdojnë të rriten, megjithëse nuk kanë parë aq shumë. Në të njëjtën periudhë (qershor-dhjetor 2020) ato u rritën vetëm me rreth 1.5 pikë përqindjeje, ndërsa për shtëpitë me një familje ishte 2.3 pikë përqindjeje e sipërpërmendur krahasuar me të njëjtën periudhë të vitit të kaluar. Megjithatë, ka ndryshime: Në Zvicrën perëndimore, çmimet gjithashtu u rritën, por vetëm me rreth 1.9 përqind. Në Zvicrën lindore, megjithatë, ishte 2.2 përqind.
Në rastin e apartamenteve, një tendencë pozitive mund të shihet përgjithësisht për të gjithë shitësit e pronave, me Zvicrën lindore gjithashtu që ka një kërkesë dukshëm më të fortë këtu. Nga ana tjetër, në Zvicrën frëngjishtfolëse, prirja po ngadalësohet dhe kërkesa për bashkëpronësi ka rënë ndjeshëm këtu.

Përfundim: Çmimet e pasurive të patundshme vazhdojnë të rriten pavarësisht krizës së Corona

Edhe nëse mendimi popullor është se numri i njerëzve të interesuar në pasuri të paluajtshme do të ulet falë situatës së pasigurt ekonomike për shkak të pandemisë korona, çmimet e pasurive të patundshme tregojnë se kërkesa madje po rritet. Sepse vetëm kërkesa në rritje do të shpjegonte çmimet në rritje, të cilat vërehen rreth 2.3 përqind në të gjithë Zvicrën. Çmimet më të larta të pasurive të paluajtshme janë gjithashtu të dukshme për bashkëpronësitë, megjithëse këto nuk po rriten në të njëjtën masë si çmimet për shtëpitë me një familje.

pjesë

Gjeni hipotekën më të mirë

Krahasoni të gjithë ofruesit në Zvicër shpejt dhe pa pagesë.

Krahasoni të gjithë ofruesit

Ju gjithashtu mund të interesoheni për këto artikuj:

Facebook eksitim Instagram

Imprint - Deklaratë për mbrojtjen e të dhënave

Postuar më

Financoni një pronë me hipotekë?

Financoni një pronë me hipotekë?

A mund të financohet një pronë pa marrë hua? Apo është hipoteka e vetmja mënyrë për të marrë pronësinë e shtëpisë? Këtu janë avantazhet dhe disavantazhet e financimit të kredisë

Financimi i pronës pa hipotekë: përparësitë

Në përgjithësi, duhet të jetë mënyra më e sigurt për të financuar një pronë pa hipotekë nëse nuk lidh të gjitha fondet tuaja likuide. Në shumicën e rasteve, megjithatë, nuk është e mundur të financoni pronën e ëndrrave me fondet tuaja, sepse ajo është thjesht shumë e shtrenjtë dhe nuk ka aq shumë kursime të disponueshme. Interesi për një hipotekë aktualisht është shumë i ulët, por natyrisht një hipotekë gjithmonë përfshin angazhimin për kapitalin e jashtëm, atë? bëhet. Kjo blerje funksionon përmes interesit që paguhet përveç çmimit aktual të blerjes së pronës. Kjo mund të jetë pak a shumë e shtrenjtë në varësi të situatës aktuale të normës së interesit.

Kushdo që financon pronën pa hipotekë, nuk jep asnjë para shtesë në bankë, por investon gjithçka në pronë. Kritikët mund të thonë se paratë mund të investohen më me fitim në tregun e kapitalit, në mënyrë që kthimi të jetë më i lartë se interesi për t'u paguar. Kjo mund të jetë e saktë, por gjithmonë ekziston rreziku i mospagimit në tregun e kapitalit për t'u marrë parasysh. Ata që investojnë paratë e tyre dhe kështu marrin një rrezik gjithashtu mund të humbin. Kjo nga ana tjetër do të thotë se ka shumë më pak kapital të disponueshëm dhe prona gjithashtu duhet të financohet me një hipotekë. Dividentët e bukur janë të mundshëm, por shoqërohen me rrezik të lartë dhe luhatje çmimesh.

Disavantazhet e financimit të një prone përmes hipotekës

Përparësitë e financimit të një prone me kapital tashmë shpjegojnë disavantazhet e financimit me një hipotekë. Mbi të gjitha, banka fiton para këtu, sepse normat e interesit, të cilat ndryshojnë në varësi të vlefshmërisë së kredisë dhe afatit të hipotekës, shtohen deri në mijëra franga, për të cilat banka nuk ka pse të bëjë asgjë tjetër përveç sigurimit të parave të dëshiruara . Financimi i pronës me një hipotekë siguron një sasi të caktuar lirie financiare. Kapitali i kursyer mund të rrjedhë në investime të mëtejshme që kanë të bëjnë me pronën, kështu që nuk ka asnjë mangësi financiare për sa i përket riparimit dhe kostove të rinovimit ose kostove për mobilimin fillestar të shtëpisë së ndërtuar rishtas. Pa hipotekë, pra, më pak para lidhen, edhe pse natyra afatgjatë e kapitalit të lidhur mund të jetë problem.

Financimi i pronës me një hipotekë mund të ketë një disavantazh tjetër: moshën e hipotekuesit. Pas një moshe të caktuar, bankat hezitojnë shumë për të dhënë një kredi sepse supozojnë se personi në fjalë mund të mos jetë më në gjendje të bëjë ripagimin. Shumica e njerëzve mbi 60 vjeç shikohen në mënyrë kritike. Pastaj, nga ana tjetër, kërkohen shumë më shumë letra me vlerë me të cilat mund të zbutet parazgjedhja përfundimtare e pagesës.

Përfundim: Argumente të mira për financimin me hipotekë

Edhe nëse një hipotekë është e lidhur me bankën dhe duhet të paguhet interes, gjë që e bën pronën më të shtrenjtë, kjo mënyrë është shpesh më e lirë ose edhe e vetmja mënyrë për të blerë apartamentin ose shtëpinë tuaj. Kapitali është i disponueshëm për shpenzime të tjera dhe zakonisht nuk ka kapital të vetin për të mbuluar çmimin e blerjes, tarifat shtesë dhe madje edhe kostot e vendosjes pa u ndeshur me një ngushtim tjetër financiar.

pjesë

Gjeni hipotekën më të mirë

Krahasoni të gjithë ofruesit në Zvicër shpejt dhe pa pagesë.

Krahasoni të gjithë ofruesit

Ju gjithashtu mund të interesoheni për këto artikuj:

Facebook eksitim Instagram

Imprint - Deklaratë për mbrojtjen e të dhënave

Postuar më

Peizazhi i hipotekave në Zvicër: Bankat zvicerane do të mbijetojnë mirë të Koronës

Peizazhi i hipotekave në Zvicër: Bankat zvicerane do të mbijetojnë mirë të Koronës

Corona gjithashtu ka Zvicrën në mënyrë të vendosur nën kontroll dhe prapëseprapë pasojat ekonomike këtu mund të jenë më të durueshme sesa në shumë vende të tjera. Sidoqoftë, rreziqet e reja janë tashmë në dukje që në fund të fundit mund të kenë një ndikim të rëndësishëm në bankat.

Ekonomia nervore në Zvicër

Si kudo në botë, ekonomia në veçanti po vuan nga pasojat e virusit corona dhe kufizimet në jetën publike. Në pranverën e vitit 2020, u vendos një mbyllje në Zvicër, e cila supozohej të prishte valën e parë të infeksioneve dhe e cila kishte një ndikim shumë negativ në ekonomi. Por pasojat e mbylljes duhet ende të kompensohen.

Në funksion të valës së ripërtërirë, tani ekziston frika e madhe se një bllokim mund të sjellë gjithçka në një ngërç. Ekspertët pajtohen se një mbyllje e plotë e shumë industrive mund të ketë një ndikim kaq negativ saqë numri i falimentimeve ka të ngjarë të rritet lart.

Bankat gjithashtu vuajnë nga masat që janë vendosur për të luftuar virusin. Gjoja, 2021 mund të jetë testi më i vështirë që ka kaluar ndonjëherë industria financiare. Arsyeja: Shërbimet mbështetëse që shteti mund të sigurojë nuk janë zgjatur dhe nuk mund të mbështeten më gjatë. Ato duhet të stabilizojnë bankat dhe kryesisht të ndihmojnë huamarrësit në mënyrë që ata të mos mbingarkohen plotësisht.

Por bankat janë harruar për këtë. Ju keni llogaritur në të ardhurat nga interesi, të cilat tani do t'i humbni plotësisht ose të paktën pjesërisht. Sa e madhe është dëmi tashmë, do të bëhet e qartë sapo të mos shfaqet ndihma shtetërore. Ekspertët financiarë zbuluan se dinamika e rënies ekonomike nuk mund të krahasohet me atë pas krizës financiare. Ekonomitë u mbështetën dhe mbështeten fuqimisht nga autoritetet tatimore, gjë që nuk ndodhi gjatë krizës financiare. Tregjet e financimit aktualisht janë ende të qëndrueshme. Në përgjithësi, bankat janë më të pajisura për t'u marrë me ato që do të vijnë sesa ishin në vitin 2009.

Ekonomia është akoma e qëndrueshme

Në ndryshim nga ekonomitë e vendeve të tjera, ajo në Zvicër mund të dilte nga kriza me një sy të zi. Edhe nëse bankat zvicerane janë më pak fitimprurëse dhe pasuritë ose cilësia e tyre do të përkeqësohet, bankat zvicerane mund të përmbajnë humbjet e kredisë më fort dhe nuk janë plotësisht të pambrojtura si në vendet e tjera.

Arsyeja për këtë është ekonomia thelbësisht më e qëndrueshme e Zvicrës, ku mospagimet e kredive janë veçanërisht të ulëta. Për më tepër, cilësia e kredive është krejtësisht e ndryshme sesa në vendet e tjera. Në Zvicër, hipotekat jepen kryesisht në vend të kredive të zakonshme të konsumit, të cilat sigurojnë që mjetet të mbështeten në krizën ekonomike.

Sidoqoftë, problemi tjetër është tashmë i dukshëm. Presioni mbi marzhet do të vazhdojë të mbahet nga norma të ulëta interesi, por përfitimi mund të bjerë për arsye politike. Arsyeja: Vlera e imputuar e qirasë është hequr, gjë që mund të zvogëlojë madhësinë e librave të huasë dhe kapacitetin e të ardhurave të bankave.
Interestingshtë interesante që kriza e Koronës dhe efektet e saj ekonomike aktualisht vetëm rrallë vërehen nga Lihtenshtajni. Aty nuk jeni të impresionuar nga kriza që po mban botën në pezull. Baza e të ardhurave të bankave ishte vetëm pak më e dobët përkohësisht, pas së cilës pasuritë u rikuperuan shumë shpejt.

Sidoqoftë, një gjë mbetet për t'u pranuar: bankat private varen shumë nga besimi i investitorëve dhe mungesa e besimit mund të rezultojë në një dalje të konsiderueshme të fondeve.

Përfundim: ekonomia dhe bankat zvicerane janë duke ecur mirë deri më tani

Bankat zvicerane dhe ekonomia e vendit janë ende duke bërë shumë mirë në pikëpamje të krizës në vazhdim të Corona. Në ndryshim nga shumë vende të tjera, ju deri tani keni ikur me një sy të zi dhe prandaj ne vetëm mund të shpresojmë që kriza së shpejti të ketë mbaruar. Se sa kohë mund të mbajnë bankat dhe ekonomia pa pësuar dëme afatgjata nuk mund të deklarohet aktualisht.

pjesë

Gjeni hipotekën më të mirë

Krahasoni të gjithë ofruesit në Zvicër shpejt dhe pa pagesë.

Krahasoni të gjithë ofruesit

Ju gjithashtu mund të interesoheni për këto artikuj:

Facebook eksitim Instagram

Imprint - Deklaratë për mbrojtjen e të dhënave

Postuar më

Normat e hipotekave rriten përsëri në nëntor

Normat e hipotekave rriten përsëri në nëntor

Në nëntor 2020, normat e hipotekave afatgjata u rritën pak pas një periudhe të gjatë kohore. Nëse dikush merr kredi për strehim dhjetë vjeçare, norma udhëzuese për interesin e hipotekës është mesatarisht mbi një përqind.

Së pari zvogëloni, pastaj rritni përsëri në normat e interesit të hipotekës

Në tetor normat e hipotekave në hipotekat me normë fikse që ishin vendosur për dhjetë vjet kishin rënë lehtë. Megjithatë, vetëm me një mesatare prej 0,04 përqind. Ata u rritën me të njëjtën vlerë në nëntor 2020 dhe tani janë mesatarisht 1.03 përqind. Sidoqoftë, në një krahasim historik, norma e interesit është ende jashtëzakonisht e ulët dhe larg së shkuarjes drejt një niveli të lartë të lartë, siç ishte frikë tashmë pjesërisht.

Sipas ekspertëve, norma më e lirë për hipotekat e marra gjatë dhjetë viteve në të vërtetë ra pak në nëntor, pavarësisht vlerës më të lartë mesatare. Në shtator ishte Zurich Insurance ku duhej të ishte vlera më e lirë. Interesi i hipotekës atje ishte vetëm 0.84 përqind. Në tetor i takonte Homegate të ofronte normat më të ulëta të interesit, të cilat ishin 0.79 përqind. Tani është fondi i pensionit BVK, i vendosur në kantonin e Cyrihut, që ofron një normë interesi prej 0.78 përqind për hipotekat dhjetë vjeçare. BVK nuk ka ndjekur trendin e përgjithshëm dhe ka ulur normat e interesit të hipotekave në vend që t'i rrit ato si zakonisht.

Tarifa të qëndrueshme për hipotekat më të shkurtra

Hipotekat që merren vetëm për një periudhë prej dy deri në pesë vjet janë akoma të ngjashme për sa i përket normave të interesit të hipotekave si më parë. Normat e interesit kanë ndryshuar pak ose madje kanë qëndruar të njëjtat. Ata janë pak më të lartë në Raiffeisen, por Zürcher Kantonalbank ka rishikuar normat e interesit në rënie. Ekspertët në botën financiare bien dakord që normat e interesit nuk ka gjasa të ndryshojnë kaq shpejt, sepse tregu i kapitalit gjithashtu supozon që normat e interesit mund të qëndrojnë kaq të ulëta për një kohë të gjatë.

Banka Qendrore Evropiane nuk jep ende ndonjë shpresë se norma e depozitës mund të rritet. Aktualisht është minus 0,5 për qind. Deri kohët e fundit, një shtrëngim i planifikuar i normave negative të interesit ishte në diskutim, por ky problem duket se është jashtë tryezës. Por mbetet të pritet që Banka Qendrore Evropiane do të lirohet më shumë sesa të forcojë politikën e saj të normave të interesit. Rastësisht, kjo vlen edhe për Bankën Kombëtare Zvicerane, e cila gjithashtu ka një normë interesi negative dhe, me minusin aktual 0.75 përqind, dëshiron të sigurojë që franga zvicerane të vlerësojë shumë. Përveç kësaj, ndërhyrjet e forta në tregun e këmbimit valutor pranohen ose madje detyrohen.

Situata me normat e interesit afatgjatë duket të jetë krejtësisht e ndryshme. Sipas Credit Suisse, nëse ekonomia rritet, mund të pritet që normat e interesit të rriten ndjeshëm dhe që normat e hipotekave për hipotekat dhjetë-vjeçare do të preken veçanërisht. Prandaj është edhe më e vlefshme të krahasohen ofruesit e hipotekave dhe të shqyrtohen me kujdes kushtet e tyre. Mbi të gjitha, tregu i hipotekave ende shihet si treg i blerësve.

Përfundimi: norma më të larta interesi për hipotekat dhjetë vjeçare

Ndërsa normat e hipotekave kanë rënë gjatë muajve të fundit për kreditë që zgjasin për dy ose pesë vjet, ato janë rritur në hipotekat që janë fikse për të paktën dhjetë vjet. Ekspertët madje supozojnë se normat e interesit të hipotekave do të vazhdojnë të rriten në të ardhmen e afërt, por kjo gjithashtu vlen vetëm për hipotekat afatgjata. Hipotekat afatshkurtra dhe afatmesme mund të kursehen dhe vazhdojnë të vijnë me norma të ulëta interesi apo edhe me norma negative interesi.

pjesë

Gjeni hipotekën më të mirë

Krahasoni të gjithë ofruesit në Zvicër shpejt dhe pa pagesë.

Krahasoni të gjithë ofruesit

Ju gjithashtu mund të interesoheni për këto artikuj:

Facebook eksitim Instagram

Imprint - Deklaratë për mbrojtjen e të dhënave

Postuar më

Të kujdesesh për financimin? përkundër hipotekës

Të kujdesesh për financimin? përkundër hipotekës

Shumë njerëz mendojnë se sapo të kenë hipotekën në vend, ata nuk do të shqetësohen për financimin e mëtejshëm. Hipoteka është vetëm një pjesë e rëndësishme e financimit total të pasurive të patundshme që shkon përtej kësaj.

Hipoteka dhe aspekte të tjera të financimit

Doneshtë bërë: hipoteka është marrë dhe do të zgjasë për numrin e viteve të parashikuara. Shtë një pjesë e rëndësishme e financimit të përgjithshëm për një pronë. Por duke pasur parasysh afatin e hipotekës, është e qartë se shumë mund të ndodhë këtu. Kushtet e jetesës në dhjetë vjet mund të mos jenë të njëjtat si tani, mbase edhe mbajtësi kryesor i familjes ka dështuar.

Mund të ndodhin shumë, nga paaftësia te divorci dhe vdekja, madje edhe një shtesë e thjeshtë e familjes mund të rrëmbejë të gjitha financimet. Kjo do të thotë që ngjarjet e lumtura dhe të trishtuara, por gjithmonë të paparashikuara mund të çojnë në një rrëmujë të madhe financiare. Mosha në të cilën është marrë hipoteka gjithashtu luan një rol: Nëse keni marrë një hipotekë disa vjet para pensionit, duhet të siguroheni që ajo është akoma e qëndrueshme edhe nëse humbni të ardhura të rregullta.

E gjithë kjo duhet të merret parasysh kur planifikoni financimin. Ekzistojnë mënyra të ndryshme të mbrojtjes, disa prej të cilave madje mund të kenë një efekt optimizues të taksave.

Kurseni me shtyllën e 3-të

Shtylla e 3-të është një mënyrë shumë e mirë për të kursyer para në rast urgjence. Për shkak se paratë e kursyera mund të përdoren për të amortizuar hipotekën nëse është e nevojshme, dhe gjithashtu ofron mundësinë për të siguruar familjen tuaj. Kjo vlen për vdekjen ose paaftësinë e fituesit dhe kursimtarit kryesor. E fundit, por jo më pak e rëndësishmja, kursimet në kolonën e 3-të mund të kursejnë taksat, të cilat në vetvete duhet të jenë një nxitje më vete.

Çdo vit, një shumë e caktuar mund të kërkohet në deklaratën e taksave për provizionin e daljes në pension, ku kontributet në kursime mund të shkojnë te bankat ose kompanitë e sigurimeve. Bilanci nga Shtylla 3a mund të përfshihet nëse përdoret për blerjen, amortizimin e hipotekës ose për shndërrime dhe rinovime të pronave të banuara nga pronarët. Nëse aktiviteti i vetë-punësuar merret ose ndodh një paaftësi, kredia mund të kompensohet edhe ndaj taksës. 

Kjo vlen gjithashtu nëse kursyesi emigron ose nëse i përdor paratë pesë vjet para pensionit të rregullt. Kontributet që paguhen këtu mund të zbriten direkt nga të ardhurat e tatueshme. Gjatë tërheqjes së parave, një taksë është gjithashtu e detyrueshme, por kjo duhet të kompensohet kundrejt shkallës së reduktuar të taksës.

Kontributet që paguhen në shtyllën 3b mund të zbriten vetëm pjesërisht nga të ardhurat ose me kufizime. Pagesa e kredisë është pa taksa, dhe një përfitim në rast vdekjeje mund të vendoset gjithashtu këtu. Kjo është veçanërisht e dobishme kur çiftet e pamartuara blejnë shtëpinë e tyre dhe mundësia e trajtimit preferencial në shtyllën 3a është shumë e kufizuar.

Masat për ruajtjen e vlerës janë gjithashtu të zbritshme: Nëse instalohet një kuzhinë e re ose çatia mbulohet, shpenzimet për këtë mund të zbriten nga të ardhurat e tatueshme.

Përfundim: Financimi duhet të mbahet gjithmonë në mendje

Shumë mund të ndodhë gjatë hipotekës që nuk ishte e parashikueshme. Prandaj ka kuptim të mos e harrojmë financimin në tërësi dhe ta kontrollojmë atë përsëri dhe përsëri me kalimin e kohës. Me një shtëpi në veçanti, puna e parë e madhe e rinovimit duhet të kryhet pas rreth dhjetë deri në pesëmbëdhjetë vjet dhe kjo gjithashtu duhet të financohet.

Një çati e re ose një sistem i ri ngrohjeje gëlltit shuma të mëdha parash që zakonisht nuk ishin kursyer anash. Shpenzime të tilla duhet të merren parasysh si dhe mundësitë që dalin nga pikëpamja e taksave. Shpenzimet për pronën e banuar nga pronarët mund të kompensohen kundër taksave dhe të ulin të ardhurat e tatueshme. Shtylla e tretë e sigurimit të pensionit, e cila është gjithashtu e rëndësishme për qëllime tatimore, duhet gjithashtu të merret parasysh.

pjesë

Gjeni hipotekën më të mirë

Krahasoni të gjithë ofruesit në Zvicër shpejt dhe pa pagesë.

Krahasoni të gjithë ofruesit

Ju gjithashtu mund të interesoheni për këto artikuj:

Facebook eksitim Instagram

Imprint - Deklaratë për mbrojtjen e të dhënave

Postuar më

Fundi i hipotekës së Libor është i afërt

Fundi i hipotekës së Libor është i afërt

Për një kohë të gjatë, hipotekat Libor ishin opsioni më i lirë, ndërsa hipotekat me normë fikse ishin zakonisht më të shtrenjtat. Por Libor do të shfuqizohet në fund të 2021. Hipotekat në tregun e parave do të ekzistojnë ende, thonë ekspertët financiarë.

Hipoteka e Libor si forma më e zakonshme

Në të kaluarën, një hipotekë Libor ka qenë gjithmonë tërheqëse dhe ka provuar të jetë një formë dukshëm më e lirë krahasuar me një hipotekë me normë fikse. Në të vërtetë, megjithatë, hipotekat Libor janë vetëm hipoteka me normë fikse, megjithëse me afate shumë të shkurtra, zakonisht vetëm disa muaj.

LIBOR (Norma e Ofruar Ndërbankare e Londrës) përcakton shumën e interesit që ngarkohet për këtë lloj hipoteke. Libor është një mesatare e normave të interesit që janë të rëndësishme për bankat. Norma e interesit do të korrespondonte me atë që bankat do të huazojnë ose huazojnë në tregun e parave në Evropë. Afati për këto para të huazuara caktohet gjithmonë në dymbëdhjetë muaj.

Tani Libor do të shfuqizohet deri në fund të vitit 2021. Ajo do të zëvendësohet nga një normë tjetër interesi që duket më e përshtatshme si një normë interesi reference.

Kjo sjell shfuqizimin e Libor

Ekspertët janë të mendimit se Libor është shumë jopërfaqësues dhe se nuk ka marrëveshje reale që mund të lidhen për disa maturime të Libor. Për më tepër, Libor tani do të shfuqizohet në fund të vitit 2021 sepse shumë banka e kishin përdorur atë për përfitimin e tyre dhe kishin korrur fitimet që bënë vetë në derivatet e normave të interesit. Libor ndihmoi gjithashtu për të shmangur humbjet në derivatet e normave të interesit, por përsëri falë ndikimit të bankave në favor të tyre.

Parimi i hipotekës në tregun e parave do të ekzistojë ende pas përfundimit të Libor, por më pas do të quhet një tjetër. Në Zvicër do të jetë Saroni, "Norma Mesatare Zvicerane brenda natës". Ndryshe nga Libor, Saroni llogaritet në bazë të transaksioneve që janë kryer në të vërtetë, me SNB dhe SIX si operatorë shkëmbimi që janë përgjegjës për llogaritjen e Saronit. Nuk duhet të jetë e mundur të manipulohet me Saron.

Shumica e hipotekave në tregun e parave janë krijuar vetëm për një afat prej tre ose gjashtë muajsh. Kjo nuk do të zbatohet për Saron, sepse përfaqëson normën e interesit për një ditë të vetme.Banka Kombëtare ka bashkuar një grup pune i cili, nga ana tjetër, ka llogaritur mundësi të ndryshme për përdorimin e Saronit për hipotekat e tregut të parave. Një total prej shtatë variantesh kanë dalë këtu, ku një përbërës i përbashkët i Saronit është gjithmonë Saroni i Përbërë. Kjo paraqet një vlerë mesatare të Saronit në të kaluarën.

Shumë banka e kanë kufizuar Libor, i cili është ende i vlefshëm, në një afat deri në fund të vitit 2021. Të tjerët nuk ofrojnë më hipoteka të tilla fare dhe u rekomandojnë hipotekave të zakonshme me normë fikse klientëve të tyre. Arsyeja: banka fiton dukshëm më shumë në një hipotekë me normë fikse sesa në një hipotekë të tregut të parave dhe klientët nuk mund të kalojnë thjesht në një formë më të volitshme të hipotekës sa më shpejt që normat e interesit të rriten.

Ekspertët dyshojnë se shumë banka do të përdorin kalimin nga Libor në Saron për të rritur normat e interesit direkt ose për të arritur marzhe më të mëdha.

Përfundim: Fundi i hipotekës së Libor është i afërt

Koha do të vijë në fund të vitit 2021 dhe nuk do të ketë më hipoteka të Libor. Disa banka tashmë nuk po japin hipoteka të tilla dhe preferojnë t'u shesin klientëve të tyre hipoteka me normë fikse, të cilat janë shumë më pak tërheqëse për hipotekën.

Kjo lloj hipoteke është më e mirë për bankën pasi është më e shtrenjtë për klientët. Nga këndvështrimi i bankave është e kuptueshme që Libor duhet të shkëmbehet në favor të Saron, që është më mirë për ta, nga këndvështrimi i klientëve tani: mbani sytë hapur kur blini një hipotekë!

pjesë

Gjeni hipotekën më të mirë

Krahasoni të gjithë ofruesit në Zvicër shpejt dhe pa pagesë.

Krahasoni të gjithë ofruesit

Ju gjithashtu mund të interesoheni për këto artikuj:

Facebook eksitim Instagram

Imprint - Deklaratë për mbrojtjen e të dhënave