Së pari zvogëloni, pastaj rritni përsëri në normat e interesit të hipotekës
Në tetor normat e hipotekave në hipotekat me normë fikse që ishin vendosur për dhjetë vjet kishin rënë lehtë. Megjithatë, vetëm me një mesatare prej 0,04 përqind. Ata u rritën me të njëjtën vlerë në nëntor 2020 dhe tani janë mesatarisht 1.03 përqind. Sidoqoftë, në një krahasim historik, norma e interesit është ende jashtëzakonisht e ulët dhe larg së shkuarjes drejt një niveli të lartë të lartë, siç ishte frikë tashmë pjesërisht.
Sipas ekspertëve, norma më e lirë për hipotekat e marra gjatë dhjetë viteve në të vërtetë ra pak në nëntor, pavarësisht vlerës më të lartë mesatare. Në shtator ishte Zurich Insurance ku duhej të ishte vlera më e lirë. Interesi i hipotekës atje ishte vetëm 0.84 përqind. Në tetor i takonte Homegate të ofronte normat më të ulëta të interesit, të cilat ishin 0.79 përqind. Tani është fondi i pensionit BVK, i vendosur në kantonin e Cyrihut, që ofron një normë interesi prej 0.78 përqind për hipotekat dhjetë vjeçare. BVK nuk ka ndjekur trendin e përgjithshëm dhe ka ulur normat e interesit të hipotekave në vend që t'i rrit ato si zakonisht.
Tarifa të qëndrueshme për hipotekat më të shkurtra
Hipotekat që merren vetëm për një periudhë prej dy deri në pesë vjet janë akoma të ngjashme për sa i përket normave të interesit të hipotekave si më parë. Normat e interesit kanë ndryshuar pak ose madje kanë qëndruar të njëjtat. Ata janë pak më të lartë në Raiffeisen, por Zürcher Kantonalbank ka rishikuar normat e interesit në rënie. Ekspertët në botën financiare bien dakord që normat e interesit nuk ka gjasa të ndryshojnë kaq shpejt, sepse tregu i kapitalit gjithashtu supozon që normat e interesit mund të qëndrojnë kaq të ulëta për një kohë të gjatë.
Banka Qendrore Evropiane nuk jep ende ndonjë shpresë se norma e depozitës mund të rritet. Aktualisht është minus 0,5 për qind. Deri kohët e fundit, një shtrëngim i planifikuar i normave negative të interesit ishte në diskutim, por ky problem duket se është jashtë tryezës. Por mbetet të pritet që Banka Qendrore Evropiane do të lirohet më shumë sesa të forcojë politikën e saj të normave të interesit. Rastësisht, kjo vlen edhe për Bankën Kombëtare Zvicerane, e cila gjithashtu ka një normë interesi negative dhe, me minusin aktual 0.75 përqind, dëshiron të sigurojë që franga zvicerane të vlerësojë shumë. Përveç kësaj, ndërhyrjet e forta në tregun e këmbimit valutor pranohen ose madje detyrohen.
Situata me normat e interesit afatgjatë duket të jetë krejtësisht e ndryshme. Sipas Credit Suisse, nëse ekonomia rritet, mund të pritet që normat e interesit të rriten ndjeshëm dhe që normat e hipotekave për hipotekat dhjetë-vjeçare do të preken veçanërisht. Prandaj është edhe më e vlefshme të krahasohen ofruesit e hipotekave dhe të shqyrtohen me kujdes kushtet e tyre. Mbi të gjitha, tregu i hipotekave ende shihet si treg i blerësve.
Përfundimi: norma më të larta interesi për hipotekat dhjetë vjeçare
Ndërsa normat e hipotekave kanë rënë gjatë muajve të fundit për kreditë që zgjasin për dy ose pesë vjet, ato janë rritur në hipotekat që janë fikse për të paktën dhjetë vjet. Ekspertët madje supozojnë se normat e interesit të hipotekave do të vazhdojnë të rriten në të ardhmen e afërt, por kjo gjithashtu vlen vetëm për hipotekat afatgjata. Hipotekat afatshkurtra dhe afatmesme mund të kursehen dhe vazhdojnë të vijnë me norma të ulëta interesi apo edhe me norma negative interesi.
