?????????

Правна заштита у случају развода: шта осигуравајуће друштво плаћа?

Правна заштита у случају развода: шта осигуравајуће друштво плаћа?

Око 40 посто свих бракова у Швајцарској је сада разведено, а тај број се и даље повећава. Разводи често узрокују велике трошкове, који могу бити у петоцифреном опсегу. Питање да ли осигурање правне заштите покрива ове трошкове је више него разумљиво.

Осигурање правне заштите не нуди свестрану заштиту

Удео парова који се разводе након венчања расте и расте. Ово је сада порасло на око 40 процената. Будући да трошкови законски сигурног развода могу лако премашити 10.000 ЦХФ, питање захтева за осигурање правне заштите је разумљиво. 

Али: Већина осигурања правне заштите у Швајцарској не покрива трошкове настале у случају развода! У најбољем случају, у уговору о осигурању постоји пропис који гарантује барем део трошкова. Међутим, овај део је врло мали и обично износи само 500 ЦХФ по разводу. У неким случајевима се нуде трошкови правног савета о разводу или посредовању. Међутим, то никако не покрива трошкове развода, а раздвајање може постати финансијска замка.

Лооп за осигурање правне заштите

Већина власника осигурања правне заштите осећа се добро покривено, али схватање да то није случај долази са разводом: управо је то случај који није покривен! Врхунац иза тога: Осигуравачи правних трошкова врло пажљиво гледају у којим областима су најчешће спорови? а затим искључити управо ове области. 

Чињеница коју адвокати потрошача већ дуго критикују, али већина осигураника осећа се врло добро заштићеном. До дана истине, када буде времена да нема осигурања у наследним споровима и породичноправним парницама. Иначе, ово се односи и на пореско, грађевинско и радно право, где осигуравачи такође све више ограничавају своју заштиту.

Али чак и у случају да осигуравач покрива одређени правни спор својом политиком, то можда неће бити укључено и преузимање правних трошкова може бити одбијено. За ово осигуравајуће друштво процењује шансе за успех спора. Ако дође до закључка да су шансе за успех мале, може одбити да покрије трошкове. 

У међувремену, правно осигурање заговарачи препоручују само за транспортни сектор. Међутим, ако се желите позвати на своје осигурање у случају развода, у већини случајева ћете добити (готово) празних руку.

Аспекти осигурања правне заштите у Швајцарској

У Швајцарској није обавезно склопити осигурање за правну заштиту, али је понекад корисно. Намењен је покривању често високих трошкова који настају у току правног поступка, тако да они који су погођени могу добити право чак и ако због властите финансијске ситуације не би могли да воде правни спор. 

Поред тога, осигурање правне заштите требало би да вам помогне да добијете савете од стручњака и да стручно процените своју правну ситуацију. Ако осигурање покрива подручје правног савета, барем се ова погодност може искористити у случају развода. Да ли је то могуће у појединачним случајевима, међутим, у раној фази би требало разјаснити код осигуравача, јер пружаоци услуга често покушавају да се избаце из услуга.

Закључак: осигурање правних трошкова не покрива разводе

Осигурање правне заштите приватног сектора обично не покрива трошкове развода. Уместо тога, овде се нуде само делимична решења, попут претпоставке од 500 франака по разводу. 

Ако је барем подручје правног савета покривено осигурањем правне заштите, власници овог осигурања су барем покривени често врло скупим саветом. Међутим, стварни трошкови процеса морају се платити из џепа. Савет: Будући да број развода у Швајцарској и даље расте, приликом склапања осигурања правне заштите треба обратити пажњу на покривеност развода.

 

удео

Пронађите осигурање правне заштите

Успоредите све пружатеље услуга у Швајцарској брзо и бесплатно.

Упоредите све добављаче

Можда ће вас занимати и ови чланци:

фацебоок твиттер инстаграм

Отисак - изјава о заштити података

?????????

Отказивање допунског осигурања: Тако осигураник може отказати

Отказивање допунског осигурања: Тако осигураник може отказати

У основном осигурању, швајцарске компаније за здравствено осигурање морају прихватити све кандидате за чланство. Ово се не односи на допунско осигурање, где одређени профили ризика могу довести до одбијања. Стога је важно не отказати додатну полису осигурања док је друга осигуравајућа компанија већ није потврдила.

Сачекајте потврду о пријему из другог допунског осигурања

Амбулантно или стационарно допунско осигурање поставља ограничења у погледу старости, места пребивалишта, историје болести и пола подносиоца захтева и одлучује да ли је неко примљен у осигурање на основу појединачно креираног профила ризика. Стога најважнији савет: откажите постојеће допунско осигурање само ако већ имате друго осигурање у џепу! Наравно, ово се односи само ако желите да и даље имате додатно осигурање. Разлог: Ако ново допунско осигурање одбије вашу пријаву за чланство, а претходно осигурање потврди раскид, можете завршити без икаквог осигурања.

важно: Када склопите додатно осигурање, обично имате обавезу најмање годину дана. Неке осигуравајуће компаније нуде и вишегодишње уговоре из којих не можете лако изаћи. Заузврат, премије су тамо обично јефтиније. Важно је узети у обзир минимални рок с обзиром на чињеницу да не можете отказати осигурање пре истека овог периода. 

Уобичајени отказни рокови за једногодишње допунско осигурање су три месеца, понекад чак и шест месеци. Крај календарске године је по правилу пресудан за време прекида и поштовања законског рока за отказ. Додатно осигурање које се не откаже на време аутоматски се продужава.

Раскид ако се премија повећа

Ако осигуравач повећа премију, примењује се посебан отказни рок за отказ. Овде је важно знати опште услове осигурања, јер осигуравачи нуде различите начине у вези са раскидом у случају повећања премије. За неке је могуће поднети писмено обавештење о престанку до краја године, други остављају рок само до краја новембра, а трећи одређују период од месец дана након најаве повећања као период за могући раскид.

Ванредно обавештење о отказу може се поднети и ако сте у здравственом осигурању групирани у вишу старосну групу, што је због тога скупље.

Савет: Превремени отказ није опција ако сте се преселили и из тог разлога се примењује већа премија. Чак и ако попуст без потраживања више није применљив, не може се поднети пријевремени раскид.

Такође имајте на уму: Ако имате неколико додатних осигурања код здравственог осигурања и, на пример, имате болничко и стоматолошко осигурање, морају се поштовати појединачни прописи осигуравајућег друштва. Нека осигурања омогућавају потпуно отказивање свих допунских осигурања ако се премија повећа, друга ово право ограничавају на допунско осигурање чија је премија повећана.

Откажите раније након полагања права

Ако је захтев требало да се намири, постоји право на пријевремени раскид. То се може учинити до готовинске исплате осигурања. У случају једногодишњих уговора, премија за дотичну годину обично се још увек мора платити. Међутим, може бити тешко пронаћи друго допунско осигурање ако сте га отказали директно у случају штете. Ово важи и ако вам осигурање престане; у пријави за осигурање увек се може очекивати одговарајући упит.

Закључак: правилно отказати допунско осигурање

Да бисте легално раскинули додатно осигурање, требате поштовати отказне рокове. Код већине осигуравајућих друштава они се одређују на период од три месеца до краја године, у неким случајевима је чак шест месеци или само месец дана. У случају оштећења може се дати ванредни отказ. Увек је важно да се прво тражи и закључи ново допунско осигурање и да за то постоји потврда о прихватању. Тек тада би требало отказати претходно допунско осигурање како би се загарантовало потпуно осигурање.

Упоредите све компаније за здравствено осигурање сада

удео

Упоредите компаније за здравствено осигурање

Успоредите све компаније за здравствено осигурање брзо и бесплатно.

Упоредите компаније за здравствено осигурање

Можда ће вас занимати и ови чланци:

фацебоок твиттер инстаграм

Отисак - изјава о заштити података

?????????

Подстицај иновација 2020: Цорона унапређује младе компаније

Подстицај иновација 2020: Цорона унапређује младе компаније

Сви говоре о кризи у Цорони и плаше се најгорег економског пада у последњих неколико година. Али то није свуда случај, јер Цорона такође промовише младе почетнике и изазива вал иновација којих већ дуго нема.

Швајцарски тржни улазак Боотцамп показује развој

Швајцарски тржни стартни камп одржан је ове године упркос Цорони у Цириху и био је дивна прилика да се сазнају о новим старт-уп компанијама и њиховој иновативној снази. Ту је било окупљено 40 старт-упова из 20 земаља. Показали су решења за одређене индустрије које су посебно погођене кризом у Цорони. У највећем броју биле су заступљене француске и немачке компаније. 

Поред учесника који су били на лицу места у боот цамп-у, многе компаније су такође учествовале на мрежи. Немачка је послала укупно осам компанија, а седам младих компанија дошло је из Француске. Представили су како дигитална здравствена решења, тако и нове технологије за дигитално учење. Представљене су даље идеје из сектора Паметни град и мобилност, заједно са компанијама ФинТецх и ИнсурТецх, као и прехрамбеним и малопродајним сектором.

Све компаније биле су уједињене у мишљењу да је економија у преокрету, што убрзава Цорона. У неким случајевима се претпостављало да је структурне промене или преокрет у економији покренуо само вирус, што сигурно може важити за појединачне компаније.

Старт-уп компаније које су учествовале морале су да се квалификују за боот цамп и прошле су поступак пријављивања. На пример, најмање један завршени круг финансирања морао је да се заврши са спољним финансијским партнерима, а такође су морали да пруже доказе о функционалном пословном моделу.

Циљеви боот цамп-а

Швајцарски тржни стартни камп се у овом облику одржао по трећи пут, мада са знатно већим бројем онлајн учесника. Показало се да је вирус короне сада значајно утицао на готово сва подручја рада и живота и да су процеси трансформације покренути у великим размерама. 

Без обзира да ли се ради о путовањима, куповини, раду или учењу? потребни су нови процеси и преиспитивање. Компаније које су учествовале могле су да покажу ове нове процесе и јасно ставе до знања да су промене могуће и понекад повезане само са мањим детаљима.

Циљ боот кампа није само да идентификује потребе и решења, већ и да омогући међународним партнерима умрежавање. Важно је пронаћи креативна решења за дигитализацију и на тај начин контролисати пословне процесе. Захваљујући разним партнерским компанијама, могуће је додатно учврстити положај Швајцарске, јер је земља број један у погледу дигитализације широм света. То Швајцарску ставља чак испред САД-а и Шведске, Велике Британије и Холандије.

Старт-уп предузећа показују иновативна решења

Иновације се јављају, на пример, у области читања докумената, а интелигентно издвајање података из докумената се даље развија. Ово је, између осталог, важна функција за осигураваче или адвокате, јер је у овим областима неопходно апсолутно правилно читање података. 

Ручна провера тако може бити изостављена, што заузврат значи велике трошкове и уштеду времена.
Дигитални здравствени профили, програми учења за паметне телефоне и могућности умрежавања ученика и наставника такође су подручја у којима је тренутно приметан пораст иновација.

Закључак: више иновација кроз Цорону

Иновације су увек биле потребне, али спољни утицаји их само појачавају. Тренутна коронска криза допринела је или још увек доприноси чињеници да постоји прави вал иновација и да бројне младе компаније улазе на тржиште. Главни фокус је на здравственим областима и дигитализацији учења. Да ли је све ове иновације покренула Цорона или их вирус једноставно није јасније гурнуо, остаје питање на које не можемо одговорити.

удео

Осигурање за мала и средња предузећа

Успоредите све пружатеље услуга у Швајцарској брзо и бесплатно.

Упоредите све добављаче

Можда ће вас занимати и ови чланци:

фацебоок твиттер инстаграм

Отисак - изјава о заштити података

?????????

Комбиновани пакети обично јефтинији од индивидуалног осигурања?

Комбиновани пакети обично јефтинији од индивидуалног осигурања?

Садржај домаћинства и осигурање од одговорности могу се склопити појединачно или као комбиновано осигурање. Међутим, поређење премија показује да је појединачна варијанта често боља, јер је знатно јефтинија од многих полиса осигурања.

Пакетно осигурање је често скупље

Осигуравачи воле да сугеришу да је пакет осигурање бољи избор. Ако се комбинују садржаји домаћинства и осигурање личне одговорности, то би требало позитивно утицати на премије. Потрошачи због тога не би требало да буду заслепљени, јер су прецизна поређења показала да комбиновано осигурање може бити и до 50 одсто скупље од појединачног осигурања. 

Међутим, бенефиције осигурања се не повећавају у истој мери, али су упоредиве са појединачним полисама осигурања.
Међутим, да би се пронашло најбоље осигурање за имовину и одговорности у домаћинству, важно је свеобухватно и, пре свега, посебно поређење. Пример:

Осигурање садржаја домаћинства путем услуге Смиле Дирецт за породицу кошта 254,40 ЦХФ годишње. Осигурање приватне одговорности за ову циљну групу кошта 150 франака са истим осигурањем. Теоретски, то резултира са укупно 404,40 франака годишње. Смиле Дирецт нуди свој најјефтинији комбиновани производ за породице за 407,60 франака годишње. Разлика није велика, али очигледно је да постоји. 

Ако се осигурате као индивидуално осигурање и ослоните се на Смиле Дирецт и Мобилиар, оба производа можете купити за поменутих 404,40 евра. Али осигуравачи могу и нешто друго, па тако Цирих нуди комбиновано осигурање за 569,10 франака годишње. Разлика од најмање 161,50 франака!

Из овога се може закључити да осигуравачи никако не нуде јефтину опцију као комбиновано осигурање. Увек додају неколико франака. Чак и ако их је мало, они се збрајају због великог броја осигураника.

Погледајте пажљиво пре него што завршите

Разне осигуравајуће компаније покушавају да привуку нове осигуранике оним што се чини као понуда мамаца. Они нуде комбиновано осигурање за које се каже да је посебно јефтино. Треба одобравати попусте који ствари чине атрактивнијим. Ипак: упркос попустима, осигуравајуће компаније не успевају да стигну најјефтиније представнике у појединачном осигурању.

Пре него што склопе осигурање, они који су спремни да се осигурају, зато би требали добро погледати. Шта нуди осигурање домаћинства, шта нуди осигурање личне одговорности? Услуге се разликују у зависности од добављача, што је посебно видљиво у нивоу покривености. Код неких осигуравача одређене бенефиције нису укључене; у многим случајевима се одбитци одређују по осигураном случају. 

Осигураници ни у ком случају не би смели да прихвате слепо следећи препоруке свог саветника за осигурање. Препоручене полисе комбинованог осигурања на први поглед могу изгледати привлачно, али имају и предност, наравно, што мора постојати само једна полиса. Мање напора, два осигурања у једном доприносу? а ипак ова варијанта остаје скупља и стога мање препоручљива.

Поређење такође са другим осигуравачима

Свако ко је одлучио да склопи две појединачне полисе осигурања треба да гледа изван оквира једне полисе осигурања. Јер не постоји обавеза чувања предмета за домаћинство и личне одговорности код једног добављача. Такође је могуће комисионирати две различите осигуравајуће компаније или управљати полисама са две компаније. То има предност у томе што осигураници могу одабрати најјефтиније осигурање у сваком случају.

Закључак: комбиновано осигурање као лошији избор

Посредници у осигурању воле да препоручују комбиновано осигурање за садржај домаћинства и одговорност из различитих разлога: било би јефтиније, било би лакше, постојало би само једно поравнање премија. Барем су последње тачке тачне, али пресудан фактор је трошак, који никако није нижи. У пракси се показало да су појединачне полисе осигурања знатно јефтиније. 

Они се такође могу склопити са два различита осигуравача, што опет омогућава уштеду. Важно је да осигуранике не заслепе привидни попусти за комбиновано осигурање, јер то обично не чини јефтинијим од два појединачна производа.

удео

Пронађите осигурање од домаћинства и личне одговорности

Успоредите све пружатеље услуга у Швајцарској брзо и бесплатно.

Упоредите све добављаче

Можда ће вас занимати и ови чланци:

фацебоок твиттер инстаграм

Отисак - изјава о заштити података

?????????

Камате на личне зајмове: одбитни порез?

Камате на личне зајмове: одбитни порез?

Власници домова сматрају да је то наравно, приватни зајмопримци обично ни не знају за могућност: Камата на дуг може се потражити уз пореску пријаву. Лако је поднети захтев за одбитак пореза.

Пореска одбитка зајма

Не само власници кућа, већ и приватна лица могу у пореске сврхе одбити камату на дуг која је плаћена на лични зајам у одговарајућој пореској години. Ово се односи и на кантонални порез на доходак и на директни савезни порез. Износ пореске одбитка ограничен је и једнак је бруто приходу од приватне имовине плус изузеће од 50.000 ЦХФ. 

Ова уредба не искључује личне зајмове. Овде важи правило да је ослобођење од пореза обично довољно за потпуну примену и одбијање камата насталих на лични зајам. У многим случајевима се одбијање камате на дуг исплати, али се премало зна о одговарајућим опцијама и због тога се оне не користе.

Пример: Лични зајам се креће у износу од 30.000 франака, а рок зајма је 36 месеци. Камата од 2.000 франака прираста у првој години. Пореска стопа дотичне особе је 10 процената, а могућа пореска уштеда према томе 200 франака.

Да ли се све може одбити?

Као приватни зајмопримац, сваки месец преносите одређену суму на рачун зајмодавца. Али ово није камата на дуг, јер се месечна рата састоји и од камате и од износа отплате. С друге стране, порез се одбија само на камате; делове отплате морате платити сами.
Али то такође значи да је одбитни износ све мањи и мањи. 

Разлог: Камата се израчунава од преосталог износа кредита. Ако се ово смањи због континуиране отплате, смањује се и удео камате. Као резултат тога, део отплате је већи, а камата нижа. Ово утиче на одбитак камате на дуг уколико се само мали износи камате могу одбити мало пре краја рока зајма.

Како извршити одбитак камате на дуг

Сваке године у јануару зајмодавци шаљу потврду о камати у којој је наведен преостали преостали дуг, као и камате на дуг које се могу одбити у пореске сврхе. 

Израчун се увек заснива на пуној години или преосталом дугу који је још увек постојао 31. децембра. Релевантне информације су важне за пореску пријаву, јер су укључене у „Приватни дуг“. регистрован. 

Ако има неколико уноса, они ће се сабрати као збир и укључити у главни образац. За пореско признавање је важно да се приложи копија потврде о камати.

тип: Ако не добијете аутоматски потврду о камати, требало би да је затражите од зајмодавца како бисте је могли користити за пореску пријаву.

Порески захтев у појединачним корацима:

    • Пријем потврде о камати од зајмодавца у јануару
    • Упис камата на дуг у наслову? Приватни дуг? у пореском облику
    • Прикупите све камате на дуг и пренесите укупан износ у главни образац
    • Порезној пријави приложите копију потврде о камати
    • Слање пореске пријаве

Међутим, нису одбитне само камате на дуг које наплаћује банка. Камате на приватне зајмове које дају чланови породице такође се одбијају од пореза. Ово се не односи на лизинг трансакције, јер се према пореском закону лизинг не сматра зајмом, већ закупом. Ако купујете ново возило, требало би да га финансирате зајмом, а не лизингом, тако да се камате одбијају од пореза.

Закључак: применити камате на лични зајам у пореске сврхе

Чак и ако није познато: Камата на дуг из личног зајма може се одбити у пореске сврхе и на тај начин смањити порески терет. Врста зајма није ограничена, пореска одбитка се такође може користити за камате на дуг на кредитној картици. Међутим, важно је да имате зајмодавца писмени доказ да је настала камата у наведеном износу.

Извор: цомпаис.цх

удео

Поређење кредита Швајцарска

Израчунајте кредит и упоредите све провајдере

Упоредите све даватеље кредита сада

Можда ће вас занимати и ови чланци:

фацебоок твиттер инстаграм

Отисак - изјава о заштити података

?????????

Швајцарци се припремају: фитнес бум се наставља несмањено

Швајцарци се припремају: фитнес бум се наставља несмањено

Важан тренд очигледан је годинама: Швајцарци постају кондициони! Барем фитнес бум делује непрекидно, а сваки десети Швајцарац сада има претплату на фитнес. У земљи постоји укупно око 1.200 фитнес центара, плус многи клубови и приватне спортске групе.

Живите здраво и искористите бонус систем

Фитнесс индустрија може се осврнути на рекордни годишњи промет од око милијарду франака. То Швајцарску сврстава на треће место у Европи, иза Немачке и Велике Британије. За Швајцарце није важно само њихово здравље када се баве спортом и иду у теретану. 

Бонус систем здравствених осигуравача је такође прилично атрактиван и често је повезан са претплатом на фитнес. Међутим, такође је приметно да га многи који теже чланству у теретани више не обнављају по завршетку пробне године. Жеља за већом кондицијом стога не може увек надмашити добра решења за нову годину. 

Овде долази Швајцарско удружење за фитнес и здравствени центар и покренуло је систем бонуса. Ово је намењено награђивању свих Швајцараца који одржавају здрав животни стил. Одговарајућа студија у сарадњи са Универзитетом у Базелу желела је да развије ваљану методу којом се могу доказати ефекти тренинга у фитнес центру на физичко здравље учесника.

Спорт у регионалним фитнес студијима

Већина спортиста аматера одлучује се за фитнес студио у непосредној близини, само ако имају посебне спортске жеље (нпр. Кик бокс), прихватају се даље руте. То је разумљиво уколико сваки комерцијални фитнес студио има акцију и тегове за одговарајући тренинг. 

Међутим, индивидуалне потребе обично одређују средину у којој Швајцарци воле да се баве спортом. Класична опрема за фитнес једнако је фокус као холистички концепти или посебни тренинзи, јога или интегрисани веллнесс садржаји. Могу се идентификовати следеће групе:

    • Прагматични типови фитнеса
      Пре свега, Швајцарци који тренирају кондицију прагматичније и такође желе да читају новине док вежбају, разговарају са пријатељем или им је потребна медицинска терапија да би ојачали мишиће овде тренирају.
    • Сензуални типови фитнеса
      Желе да пронађу свој унутрашњи центар током вежбања и траже спортове попут јоге и пилатеса за изградњу мишића и издржљивости.
    • Жустри фитнес типови
      Њен фокус је на плесовима и изградњи снаге, а углавном се похађају часови Зумбе, латино плесови и аеробик.
    • Моћни фитнес типови
      Ови фитнес типови радо комбинују бокс или кик бокс са опуштајућим веллнесс програмима. Овде се заједно нуде вежбе за леђа, јога и кунг фу.

Сарадње су у тренду

Швајцарски фитнес студији се више не ослањају на самосталне активности, већ су срећни што на своје место могу добити спољне партнере. Ту пада крилатица функционалног тренинга, који се данас сматра здрављем оријентисаним спортом. 

Обуку подржавају физиотерапеути и лекари који користе циљане вежбе да би препоручили опције против најчешћих болести богатства. Овај тренинг узима у обзир физичке потребе као и сопствене потребе полазника. 

Лекари и здравствено осигурање ухватили су тренд овде, а више таквих курсева функционалне обуке прописују и плаћају осигуравајуће компаније. То ствара подстицај за више вежбања које ће ускоро постати нормално у свакодневном животу.

Закључак: У Швајцарској се фитнес-бум наставља несмањено

Већ неколико година тренд ка здравијем начину живота са више вежбања може се видети у све већем броју чланова фитнес центра. Међутим, не остају сви Швајцарци при свом спорту, флуктуација чланова је велика. Удружења, лекари и физиотерапеути покушавају да изграде мреже и као партнери у сарадњи доприносе подстицању људи да више вежбају и да се прописима супротставе болестима богатства. Бонус системи здравствених осигуравача такође помажу мотивисаним осигураницима да се придруже фитнес студију.

 

удео

Значи, не плаћате ништа за своју претплату за фитнес!

Желите ли знати како бесплатно добити претплату за фитнесс? Радо бисмо вас обавестили!

Тренирајте сада бесплатно!

Можда ће вас занимати и ови чланци:

фацебоок твиттер инстаграм

Отисак - изјава о заштити података

?????????

Инвестициона некретнина поседује некретнину: извуците максимум

Инвестициона некретнина поседује некретнину: извуците максимум

Некретнине се и даље сматрају прворазредном инвестиционом некретнином која би такође требало да буде укључена у инвестициони портфељ као део приватног пензијског осигурања. При избору праве инвестиционе некретнине треба узети у обзир следеће савете.

Није битна само локација

Сви који имају везе са некретнинама знају како се каже: Све што је важно је локација! Али то није у потпуности тачно, јер поред локације постоје и бројни други аспекти које треба узети у обзир приликом одабира праве инвестиционе некретнине.

Само ако све заиста одговара, са имовином се може постићи жељени ефекат, који би се обично требао састојати од повећане добити. Сходно томе, ове тачке су важне:

    • локација
      Приступ јавном превозу и општој инфраструктури су пресудни. Каква је имовина у односу на школе и вртиће, лекарске ординације и административне објекте? Имовина у земљи такође може бити профитабилна, али треба да има врло добре везе са најважнијим инфраструктурним објектима.
    • конструкција
      Структура зграде и година изградње су пресудни. Старије зграде су често у лошем стању и често захтевају скупу обнову. Нове зграде су обично скупље, али у наредних 20 до 25 година неће бити радова на обнови. Ни овде се не могу у потпуности искључити могући поправци зграде, али су мање вероватни.
    • Структура станара
      Ако је циљана имовина зграда која је изнајмљена, поглед на станаре је од суштинске важности. Колико често се мењају и какво је њихово понашање при плаћању? Постоје ли приметна слободна места или станови у које се редовно усељава? Ако пажљиво погледате станарске уговоре пре куповине некретнине, можете себи уштедети много проблема.
    • Цена
      Набавна цена је сигурно један од најважнијих критеријума, али је увек треба разматрати заједно са осталим аспектима. Имовина која има одличну локацију и структуру, као и комплетан најам уз поуздане станаре, увек ће бити скупља од имовине која је потпуно супротна. На наводне погодбе увек треба гледати са опрезом!

Тачно израчунајте поврат имовине

Да би се могао утврдити поврат имовине, прво се мора извршити процена. Обично се ради о тржишној вредности коју израчунавају стручњаци за некретнине. Реална вредност и вредност дохотка су две вредности које имају значајан утицај на тржишну вредност. Стварна вредност је тренутна вредност зграде у вези са вредношћу земљишта. Вредност зараде, с друге стране, одражава вредност имовине која се дугорочно изнајмљује.
Да би се проценила вредност зараде, нето приход од закупа мора се упоредити са стопом капитализације. Потоње се изражава као проценат насталих трошкова. Лаици могу помоћ у овим прорачунима добити од саветника за некретнине или финансијског саветника, чије услуге би свакако требало да користе пре куповине.

Да би се израчунао принос на инвестициону некретнину, очекивана добит се дели укупним капиталом који се мора користити. Пример:

Инвестициона вредност имовине је 3 милиона швајцарских франака. Бруто приход од закупа је 300.000 ЦХФ, бруто принос би био 10 процената.

Међутим, информативнији је нето принос, где се настали трошкови морају одбити од прихода од закупа. Ако имовина приказана горе као пример узрокује трошкове од 80.000 франака годишње, они се морају одбити од 300.000 франака. То резултира нето приносом од 7,3 процента.

Закључак: Не купујте некретнину као инвестициону некретнину без стручњака

Свакако и лаик може имати среће и зарадити на имовини купљеној слепо и неслућено. Међутим, ако желите томе да приступите професионално и не ризикујете финансијски губитак, свакако се требате ослонити на професионалца. Вредност инвестиционе некретнине мора се израчунати као и могући принос, на шта заузврат утичу сви фактори трошкова.


удео

Пронађите најбољу хипотеку

Успоредите све пружатеље услуга у Швајцарској брзо и бесплатно.

Упоредите све добављаче

Можда ће вас занимати и ови чланци:

фацебоок твиттер инстаграм

Отисак - изјава о заштити података

?????????

Мандатни карантин: Да ли се путно осигурање плаћа?

Мандатни карантин: Да ли се путно осигурање плаћа?

Тренутно често постављано питање: Ако здравствено одељење наложи карантин? онда плаћа путно осигурање? Многи осигуравачи заузимају став, као у случају студента чије ЕРВ осигурање није желело да плати.

Путничко осигурање важи само у случају болести?

Студент из Берна је желео да оде на одмор у Аустрију крајем јула 2020. године. Дан прије него што је требала да оде, кантонални љекар ју је послао у присилни карантин. Разлог: Особа у клубу у којем је студент био гост имала је позитиван тест на вирус короне. Сада је млада жена морала да откаже путовање, а једном од њених сапутника такође није било дозвољено да вози.

Студент се обратио својој путној осигуравајућој компанији ЕРВ. То јој је телефоном осигурало да ће јој бити надокнађена штета. Међутим, писмено је одбијено питање да таква ситуација као што је принудни карантин није осигурана. ЕРВ је истакао да је одговарајући пропис јасно ставио до знања у својим Општим условима осигурања, јер је рекао да само осигурано лице које је у карантину због утврђене болести могло да захтева накнаду. 

Међутим, дотични студент није имао позитиван тест, карантин је био само мера предострожности.

Остале осигуравајуће компаније су прилагодљивије

Друге осигуравајуће компаније појавиле су се на питање потрошачког магазина СРФ? Еспрессо? много сусретљивији и истакао да би такав случај наручене карантине био осигуран код њих. О томе су питани АКСА, Мобилиар, ТЦС и Зурицх Инсуранце. Предуслов је, међутим, да се карантин може доказати, што би, међутим, требало да буде могуће по налогу здравственог одељења. 

Поред тога, купац би морао да склопи осигурање пре првог закључавања; било би времена до почетка марта.
Студент је наравно био разочаран, не помаже му ако су друга путничка осигурања прилагодљивија и да би платила. Смисао путничког осигурања није јој се открио када је питала. Али потрошачки магазин се показао изузетно корисним и пратио је ЕРВ.

Осигурање попушта под притиском

Чак и да је ЕРВ студенткињи писмено одбио захтев за услугу, она је тада разумела и попустила. Осигуравајућа компанија је рекла да зна да је у тренутној ситуацији у месту пребивалишта студента прописано више мера за принудни карантин и да се то очекује у будућности. 

Нова ситуација је прихваћена и, наравно, у интересу купца, донета је одлука да се обезбеде накнаде за осигурање. Међутим, изјава се односила само на карантин због вируса короне. То би могло значити да се добра воља путничког осигурања не односи једнако на друге вирусе, при чему је ризик од стављања у обавезни карантин због неке друге болести знатно мањи.

Као резултат тога, ЕРВ је преузео трошкове настале због отказивања путовања, а такође је укључио и захтев студента из Берна за ове услуге. ЕРВ је чак отишао толико далеко да датум закључења осигурања није сматрао пресудним, али је рекао да није важно да ли је осигурање склопљено пре прве блокаде или касније. Једини одлучујући фактор је тај што у време склапања осигурања није постојао пропис о карантину.

Закључак: путно осигурање се плаћа чак и ако је наложена карантин

Путно осигурање се увек плаћа ако разлог зашто путовање не може започети лежи у личности путника. Ако се разболи и не може започети путовање, осигурање плаћа путне таксе или трошкове отказивања. У тренутној ситуацији у Цорони, међутим, већина путничких осигурања плаћа ако је карантин наложен, а да дотична особа није евидентно болесна. Позитиван резултат теста стога није обавезан.


удео

Пронађите путно осигурање

Успоредите све пружатеље услуга у Швајцарској брзо и бесплатно.

Упоредите све добављаче

Можда ће вас занимати и ови чланци:

фацебоок твиттер инстаграм

Отисак - изјава о заштити података

?????????

Добро осигурани 2021. године: Пронађите најбоље осигурање за кућне љубимце

Добро осигурани 2021. године: Пронађите најбоље осигурање за кућне љубимце

Драги четвороножни пријатељи могу проузроковати велике трошкове који знатно премашују трошкове стицања. Јастуци за осигурање животиња огромни су додатни трошкови, али наравно такође захтевају и премије. Како пронаћи најбоље осигурање кућних љубимаца за Белло и Миез!

Савети за проналажење правог осигурања за кућне љубимце

Многе велике осигуравајуће компаније сада нуде и осигурање за животиње, али са различитим погодностима, нивоима покривености и премијама. С обзиром на чињеницу да пси и мачке не постају врло стари, али могу проузроковати велике трошкове током свог живота, помисао на такво осигурање животиња свакако вреди. Следећи савети могу вам помоћи да пронађете најбоље индивидуално осигурање: 

    • Упоредите премије
      Премије се веома разликују у зависности од добављача. Међутим, не бисте требали гледати само на чисту премију, већ је повезати са предностима. Веома високе користи са обимним покривањем многих болести природно резултирају већим премијама. Такође важно: код неких осигуравајућих друштава премија се повећава са годинама животиње.
    • Обратите пажњу на максималну покривеност
      Многе осигуравајуће компаније постављају максималан износ годишње као покриће. Међутим, ако је псу потребан врло скуп третман, овај максимални износ се обично брзо постигне. Ако осигурање тада не покрива даље трошкове, власнике животиња мора платити и премија за дотичну годину.
    • Размотрите одбитке
      Многи осигуравачи животиња постављају одбитке који се израчунавају или као проценат или као апсолутна вредност. Обично одбитни износ износи 10 процената трошкова лечења, али се понекад повећа и до 40 процената. Чак и ако су премије ниске, висока одбитка је контраиндикатор за ово осигурање. Неке осигуравајуће компаније такође захтевају да осигурани сами сносе трошкове до фиксног годишњег доприноса.
    • Припазите на укупне трошкове
      Укупни трошак треба да узме у обзир све одбитке, премије и покриће које нуди дотично осигурање. Само из перформанси везе? Цовер? У износу премије може се извући закључак о корисности индивидуалног осигурања животиња.
    • Имајте на уму периоде чекања
      У већини случајева осигурање за животиње не може се користити одмах, али се мора поштовати период чекања. Ово је време када власник кућног љубимца мора да сачека пре него што осигурање покрије захтев. Важно: Ако је здравствени проблем животиње већ постојао приликом склапања осигурања, то обично није покривено. У зависности од болести, период чекања може бити дужи и до три месеца.
    • Посебне услуге
      Иако се обично покривају уобичајени трошкови лечења, то обично није случај са вакцинацијама. Осигуравајуће компаније делимично доприносе трошковима, али их не покривају у потпуности. Ово се односи и на алтернативне медицинске третмане који су потребни кућном љубимцу. Неке осигуравајуће компаније за то одреде износ од око 500 франака годишње, док друге учествују само у хомеопатским третманима.

Да би се пронашло право осигурање кућних љубимаца, све ове тачке треба упоредити. Став власника животиње је такође важан: У случају болести или несреће, желим ли заиста да покушам све да помогнем животињи? Како се осећам према ТЦМ, хомеопатији и алтернативним опцијама лечења? Да ли би терапија понашања била опција за моју животињу? Од свих ових разматрања може се саставити одговарајући пакет осигурања.

Закључак: Најбоље осигурање кућних љубимаца захтева свеобухватно поређење

Трошкови праћења након куповине кућног љубимца важни су за већину власника кућних љубимаца. Случај болести или несреће могу брзо довести до огромних трошкова, које је најбоље покрити осигурањем животиња. С обзиром на велики број пружалаца услуга, исплати се свеобухватно поређење осигурања које укључује и понуђене услуге, изузећа од накнада и покривеност као и све периоде чекања.

удео

Пронађите заштиту животиња

Успоредите све пружатеље услуга у Швајцарској брзо и бесплатно.

Упоредите све добављаче

Можда ће вас занимати и ови чланци:

фацебоок твиттер инстаграм

Отисак - изјава о заштити података

?????????

Премије ће порасти 2021. године: осигураници плаћају и до два одсто више?

Премије ће порасти 2021. године: осигураници плаћају и до два одсто више?

Од средине 2020. године, осигуране особе у Швајцарској пате од? Цорона шока? запрећено: премије здравственог осигурања требало би да се повећају до два процента до 2021. године. Али сада осигураници могу одахнути јер се запрећени шок не оствари.

Умерено повећање премија

Просечна премија здравственог осигурања порасла је годишње за око 3,8 одсто од 1996. године, само из овог разлога запрећено повећање од два одсто не би било право изненађење. Године 2020. премије су повећане само у просеку за 0,2 одсто, што је значило тек нешто више од једног франка месечно за одраслу особу. 

Смер којим се иде овим наставиће се и 2021. године, при чему ће већина осигуравача најавити умерено повећање од мање од једног процента или чак смањење премије. Само је неколико кантона изванредних резултата који се заправо огребу или прелазе границу од два процента.

Највеће промене мораће да направе људи старости 26 и више година 2021. године, и овде у кантонима Вале, Тичино и Јура. У претходној години, међутим, Тицино и Валаис су били кантони у којима су прилагођавања била најизраженија. 

Валлис се чак повећао и трећи пут заредом.
Остали кантони као што су Цирих, Аппензелл Ауссеррходен, Аппензелл Иннеррходен и Обвалден снижавају премије, у Базелу, Швицу, Цириху и Сцхаффхаусену премије падају по други пут. Ево прегледа повећања и смањења за поједине кантоне:

    • Аргау: - 0,1 одсто
    • Аппензелл Иннеррходен: - 1,6 процената
    • Аппензелл Ауссеррходен: - 0,1 процента
    • Берн: + 0,8 процената
    • Базел Ландсцхафт: + 1,3 процента
    • Град Базел: 0 процената
    • Фреибург: + 0,6 посто
    • Женева: + 0,6 одсто
    • Грус: + 0,1 процента
    • Граубунден: +0,4 процента
    • Јура: +2 процента
    • Луцерн: +1,4 одсто
    • Неуцхател: - 0,2 одсто
    • Нидвалден: + 1,1 посто
    • Обвалден: -0,1 одсто
    • Ст. Галлен: + 0,1 процента
    • Шафхаузен: - 0,1 одсто
    • Солотхурн: + 0,1 процента
    • Сцхвиз: - 0,1 одсто
    • Тургау: + 1,2 процента
    • Тичино: + 2,1 одсто
    • Ури: + 0,8 процената
    • Вауд: + 0,9 посто
    • Вале: + 1,6 процената
    • Воз: + 0,8 одсто
    • Цирих: - 0,7 одсто

Даљи начин премије здравственог осигурања

Тренутно нико не може тачно да каже како ће се премије развијати у будућности. Међутим, вероватно је да ће и даље расти, са умереним растом као циљем, према БАГ-у. Стога је Савезно веће предложило смањење резерви с обзиром на демографске промене и медицински и технички напредак. Ова резерва тренутно износи око једанаест милијарди франака, што је према Савезном савету далеко превисоко.

Али чињеница је пре свега да су бриге већине Швајцараца неутемељене и да премије расту много мање него што се плашило. Разлог за страх био је и јесте криза у Цорони, која узрокује велике трошкове и, према многима, може довести до повећања премија.

Закључак: нема снажних повећања и нема коронског шока

Само неколико кантона показује се као надмашивач и повећава премије за осигуравајућа друштва за око два одсто од 2021. године. Много здравствених осигуравача смањују премије, са великим потенцијалом уштеде, посебно за младе одрасле између 19 и 25 година. 

Ова група осигураника је већ добила смањења годину дана раније, сада ће премије поново пасти. Остаје да се види да ли ће се и како развијати доприноси од 2022. године и да ли ће се високи трошкови здравственог осигурања тада пренети на осигуранике.

Упоредите све компаније за здравствено осигурање сада

удео

Упоредите компаније за здравствено осигурање

Успоредите све компаније за здравствено осигурање брзо и бесплатно.

Упоредите компаније за здравствено осигурање

Можда ће вас занимати и ови чланци:

фацебоок твиттер инстаграм

Отисак - изјава о заштити података