La chose la plus importante sur le financement immobilier

Quand avez-vous besoin d'une assurance ménage

La chose la plus importante sur le financement immobilier

Deux chiffres clés sont importants pour financer une maison: le prêt hypothécaire et la portabilité. Les banques prêtent jusqu'à un maximum de 80% de la valeur de la propriété ou du prix d'achat. Pour vous, cela signifie que vous devez apporter au moins 20% de fonds propres au financement. De plus, les frais de logement (frais de subsistance) ne peuvent dépasser un tiers du revenu brut.

Quand avez-vous besoin d'une assurance ménage

La dette requise

Tout d'abord, calculez le montant de la dette dont vous avez besoin. Une liste des fonds propres existants est importante pour cela. Entrez une liste du montant de vos économies, de ce qui peut provenir d'un héritage précoce ou d'un don, et si vous pouvez retirer de l'argent du deuxième ou du troisième pilier de la sécurité sociale (et si oui, combien). 

Les capitaux propres disponibles résultent de la somme de ces montants. Vous partez de cette somme et la multipliez par quatre. Il en résulte à son tour le capital de la dette qui peut être levé grâce à une hypothèque. Un exemple: vous disposez de 50 000 francs de fonds propres. 

Multiplié par quatre, cela donne CHF 200'000. Cela signifie que vous pouvez compter sur une hypothèque de 200 000 CHF si vous apportez les fonds propres précités de 50 000 CHF. Étant donné que le fardeau est supérieur à 65%, l'hypothèque est divisée en une première et une deuxième hypothèques. 

Ces derniers doivent être amortis à échéance fixe, c'est-à-dire remboursés. En règle générale, la retraite est le dernier moment en date et les banques hésitent à la financer.

Le calcul de portabilité

Quiconque a déjà posé des questions sur une hypothèque utilisera également le terme «calcul de portabilité». a entendu. Il est utilisé pour calculer combien de maison Vous pouvez vous le permettre. Les première et deuxième hypothèques sont subdivisées en fonction du prix d'achat et des éventuels fonds propres et externes. 

L'intérêt est alors calculé, l'amortissement déduit et les frais accessoires déterminés. La banque l'utilise pour calculer les coûts de fonctionnement auxquels vous devrez faire face chaque année. Ceux-ci, à leur tour, déterminent le niveau de votre revenu annuel pour que vous puissiez le financer comme vous le souhaitez.

Partenaire financier recherché!

Si vous cherchez un partenaire, vous ne vous engagez généralement pas à la légère. Quelqu'un avec qui vous voulez être pendant de nombreuses années n'a qu'à "s'adapter". Cela vaut également pour le partenaire de financement de votre hypothèque; après tout, vous y êtes lié pendant dix, voire vingt ans. 

Dans le passé, il était courant d'aller simplement à la banque de la maison et d'y contracter l'hypothèque, mais ce n'est plus recommandé aujourd'hui. Il est beaucoup plus logique de regarder de plus près la concurrence de la banque centrale. A noter également les banques cantonales, les compagnies d'assurance et surtout les banques en ligne. 

Jugez avec le comparatif hypothécaire neotralo.ch et trouvez le partenaire de financement qui vous convient! Avant de prendre une décision, tenez compte de ces points:

    • Assurez-vous d'obtenir plusieurs offres (au moins quatre à cinq)!
    • Comparez les offres et choisissez qui pourrait vouloir renégocier les conditions.
    • Essayez d'acquérir vous-même une certaine expertise afin de pouvoir négocier sur un pied d'égalité.
    • Parlez aux conseillers des prestataires sélectionnés.
    • Décidez non seulement sur la base de taux d'intérêt bas pour un fournisseur, mais comparez également les autres conditions (par exemple, les options de résiliation).

Soumettez la demande de prêt: pensez à tous les documents

La demande de prêt ne sera traitée que si tous les documents sont disponibles. Par conséquent, il est logique de vous informer à l'avance sur les documents nécessaires afin que vous puissiez en montrer beaucoup lors d'une consultation. Dans tous les cas, vous avez besoin au moins de ces documents:

    • déclaration de revenus actuelle
    • Documents immobiliers
    • Extrait du registre foncier et projet de contrat de vente
    • Estimation d'assurance bâtiment

Tous les documents ne seront pas immédiatement disponibles, ce qui est particulièrement vrai si vous souhaitez obtenir un aperçu approximatif des options de financement. 

Surtout, l'extrait du cadastre, le projet de contrat d'achat et le devis de l'assurance bâtiment ne sont disponibles que si vous envisagez réellement l'achat d'un bien et êtes déjà en négociation avec le vendeur.

 Après la consultation approfondie, vous savez exactement si le prêt et la portabilité sont possibles comme prévu. Vous recevrez alors l'acceptation ou le refus final dans quelques jours.

Choisissez la bonne hypothèque

Avec la plupart des fournisseurs, les clients ont le choix du type d'hypothèque qu'ils souhaitent souscrire. Il existe des hypothèques fixes, variables et Libor. Ils ont tous des avantages et des inconvénients différents, comme nous l'avons expliqué précédemment. 

Vous avez juste besoin de savoir quel modèle vous convient et vous devriez être capable de bien vous évaluer. Êtes-vous plutôt du genre à prendre des risques ou avez-vous besoin d'un niveau de sécurité élevé? Les conseils suivants vous aideront à choisir le bon prêt hypothécaire et à sécuriser le financement du logement:

    • Hypothèque à taux fixe: elle convient à tous ceux qui connaissent exactement leur budget et qui ont peur du risque. Vous jouez en toute sécurité et êtes protégé contre les mauvaises surprises.
    • Hypothèque à taux fixe ou hypothèque Libor: En période de bas taux d'intérêt, choisissez une hypothèque à taux fixe et laissez le taux d'intérêt fixe pendant dix à vingt ans. L'hypothèque Libor convient à tous ceux qui souhaitent prendre un peu de risque et qui ne craignent pas que les taux d'intérêt puissent augmenter après une phase basse.
    • Hausse des taux d'intérêt: Si vous pouvez vous attendre à ce que les taux d'intérêt augmentent dès que vous signez le contrat hypothécaire, une hypothèque à taux fixe est le meilleur choix. Cela garantira les faibles taux d'intérêt actuels.
    • Taux d'intérêt élevés: si vous n'attendez pas que les taux d'intérêt baissent et que vous souhaitez maintenant conclure votre contrat hypothécaire, une hypothèque variable est le meilleur choix. Si les taux d'intérêt baissent, vous en bénéficierez directement.
    • Baisse des taux d'intérêt: Si vous prévoyez une baisse des taux d'intérêt, un Libor ou une hypothèque variable est le meilleur choix. Cela signifie qu'ils s'adaptent au niveau des taux d'intérêt et ont la possibilité de faire ajuster les taux d'intérêt élevés convenus.

La décision de savoir quelle offre vous convient le mieux et quelle banque sera votre futur partenaire doit être soigneusement étudiée. 

Profitez de l'occasion pour comparer différents fournisseurs ici sur neotralo.ch et suivez l'ancienne devise: "Par conséquent, vérifiez qui lie pour toujours!" Même si vous ne vous engagez pas pour toujours, avec le mauvais partenaire financier, dix ans peuvent être une éternité.

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Les experts en financement sont toujours surpris de voir comment certaines personnes aux yeux bleus contractent une hypothèque, même si c'est l'une des étapes les plus importantes de leur vie. Une hypothèque coûte généralement plusieurs milliers de francs suisses et se situe généralement entre cinq et six chiffres. Les pertes sont chères au créancier hypothécaire. Et pourtant, c'est la banque maison qui est utilisée pour aborder le financement?

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Le contrat verbal est valide

Beaucoup d'emprunteurs pensent que ce qui a été dit oralement n'est pas juridiquement contraignant. Mais c'est faux, même un contrat oral peut être contraignant. 

Une banque réputée enregistrera toujours les éléments discutés dans un contrat écrit, car il s'agit à la fois d'une garantie pour la banque elle-même et pour l'emprunteur. Donc, si les deux parties se sont mises d'accord sur l'hypothèque, les données devront être notées. 

Les contrats hypothécaires ne sont pas liés à une exigence formelle, car chaque banque a naturellement un formulaire correspondant qui contient les points les plus importants concernant l'hypothèque:

    • Type et montant du prêt hypothécaire
    • Nom de l'emprunteur
    • taux d'intérêt convenus
    • Début de l'hypothèque et durée
    • dates de paiement convenues
    • éventuellement frais et remises
    • Conditions de remboursement anticipé et de résiliation
    • Conditions d'utilisation
    • Enregistrement de l'hypothèque
    • Adresse du bien à financer

La plupart du temps, le contrat hypothécaire contiendra des données supplémentaires qui détailleront les détails. L'étendue du contrat dépend entièrement de la banque. Si vous souhaitez que plus d'informations soient incluses, veuillez contacter votre conseiller bancaire. Si cela n'est pas désavantageux pour la banque, cela ne devrait pas poser de problème.

Très important: avant de signer le contrat et de sceller ainsi la conclusion de l'hypothèque, vous devez absolument lire les petits caractères. Cela concerne principalement les délais de préavis spécifiés et les conditions générales. Surtout, le point de résiliation anticipée du contrat est important, car si vous souhaitez sortir du contrat, cela devrait être possible à tout moment. 

Surtout si vous concluez un contrat de prêt hypothécaire à long terme parce que les taux d'intérêt sont actuellement très bas, vous devriez réfléchir à la manière de vous soustraire à ce contrat. En savoir plus sur ces points:

    • Que se passe-t-il si vous changez d'emploi?
    • Que se passe-t-il si vous décédez ou si votre partenaire décède?
    • Et le divorce?
    • Quelle est la procédure à suivre pour perdre un emploi? Et l'insolvabilité?
    • Pouvez-vous encore vendre la propriété?

Toutes ces questions devraient être réglementées dans le contrat hypothécaire, afin que vous ayez une certaine sécurité juridique et de planification. À cet égard, assurez-vous de lire les petits caractères dans le contrat, car il y a souvent des pièges qui se cachent ici, qui peuvent devenir visibles plus tard.

Vérifier la pénalité pour remboursement anticipé avant l'obtention du diplôme

La banque auprès de laquelle vous empruntez l'argent avec lequel vous achetez la propriété souhaitée investit votre argent sur le marché des capitaux. Les marges sur les prêts hypothécaires y sont plus élevées, ce qui donne à la banque un taux d'intérêt inférieur à ce qu'elle obtient de vous. Dans la plupart des cas, une compensation est donc requise si vous décidez de le faire avant la fin du contrat officiel. 

Ceci est également appelé pénalité pour remboursement anticipé ou indemnité de sortie. Ça peut être vraiment cher! Assurez-vous donc de considérer ce point avant de signer le contrat hypothécaire. Dans le cas d'une hypothèque à taux fixe, il peut vous être demandé de rembourser le montant restant que la banque aurait gagné au cours de vos versements d'intérêts pour la durée du terme. 

Supposons que votre hypothèque soit de 600 000 CHF et que vous l'annuliez quatre ans après le début du terme. Le taux d'intérêt fixe était de 2,25%. La banque ne recevrait qu'un pour cent d'intérêt sur le marché des capitaux pendant les six années restantes. Il vous demandera désormais une sorte de compensation par défaut et vous facturera le différentiel d'intérêt de 1,25%. 

Vous allez maintenant sortir de votre contrat, mais vous devrez payer une amende de CHF 45'000. Une belle somme qui aurait pu être évitée si vous aviez pensé à cette éventualité au préalable. 

En cas de doute, ne vous engagez pas sur une si longue période et profitez des offres de certaines banques qui proposent un taux d'intérêt à cinq ans moins cher sur une hypothèque à taux fixe. Certains prestataires ont même fixé le taux d'intérêt un peu plus haut pour la durée de dix ans.

Négocier avant la fermeture

La plupart des banques exigent la compensation décrite ci-dessus si vous souhaitez résilier votre contrat hypothécaire plus tôt. La seule question est de savoir quel sera le montant des indemnisations. Vous devez certainement clarifier cette question au préalable, car elle est déterminante pour le choix du prestataire. 

Les dispositions légales sont obligatoires et vous devez les respecter. En revanche, toutes les autres clauses du contrat doivent être considérées comme volontaires et uniquement une question de négociation. De nombreuses banques annoncent officiellement qu’elles ne respecteront que les conditions générales qui sont visibles par tous. 

Officieusement, cependant, des réglementations individuelles sont possibles dans la plupart des cas. Ne signez pas prématurément, mais utilisez d'abord l'option de comparaison sur neotralo.ch et deuxièmement la possibilité de renégocier les conditions indiquées.

Ne laissez pas votre conseiller vous pousser à obtenir votre diplôme. Cela vaut également si ce dernier suggère la plus grande sculpture possible. L'argument du consultant est compréhensible, car il tient au fait que vous bénéficiez de la plus grande sécurité possible. Si les taux d'intérêt baissent dans un certain temps, vous pouvez déjà remplacer la tranche la plus courte et renégocier. 

Si les taux d'intérêt ne baissent pas, vous avez toujours la tranche la plus longue en garantie. C'est compréhensible, mais l'intérêt peut aussi monter et vous êtes alors obligé d'accepter l'offre du conseiller. Même si c'est clairement pire que le niveau précédent. Assurez-vous que vous pouvez amortir la tranche arrivant à échéance d'ici là. 

Les menacer de payer pour eux-mêmes ou demander à la place une alternative très bon marché. Le consultant repensera déjà le diplôme souhaité et le laissera tomber en votre faveur.

Un autre conseil à la fin: mesurez votre prêt hypothécaire assez généreusement. De nombreux emprunteurs planifient trop étroitement et sous-estiment les coûts associés à l'achat ou à la construction d'une maison. 

Ensuite, l'équité se raréfie, la durabilité n'est plus donnée. Vous feriez mieux de prendre votre temps en tant que créancier hypothécaire et de rembourser un peu plus d'argent. Cela vous fait vivre plus calmement et vous offre la liberté financière nécessaire.

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neotralo.ch: Dans une ligue avec les grands

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L'été 2019 a été écrit lorsque l'une des étoiles en herbe est entrée dans le paysage du portail de comparaison pour rattraper les plus grandes dans les plus brefs délais. neotralo.ch est né et est passé en trois trimestres à la même ligue que comparis.ch, moneyland.ch et bonus.ch. Ici, les utilisateurs peuvent facilement trouver toutes les comparaisons importantes avec les primes d'assurance maladie, les tarifs d'assurance automobile et bien plus encore. neotralo.ch est déjà mentionné dans le KGeld avec les quatre grands acteurs de l'industrie et s'avère tout aussi fiable et digne de confiance.

Comparis.ch est une taille industrielle que personne en Suisse ne peut contourner et qui souhaite effectuer un contrôle financier. Maintenant, cela vaut également pour neotralo.ch, car l'ancienne start-up a fermé ses portes l'épreuve de Kgeld avec seulement une demi-note pire. 

Les très bons résultats obtenus dans ce court laps de temps nous rendent confiants et on peut supposer que le demi-point qui sépare encore neotralo de la compétition ne sera pas un résultat permanent. Un si bon résultat peut facilement être surmonté! D'autant plus que neotralo.ch aura une portée toujours plus large: des outils en dix langues différentes peuvent être utilisés pour comparer les polices d'assurance-vie. 

Cela signifie que neotralo.ch s'appuie non seulement sur ses clients suisses, mais va également construire un portail qui va bien au-delà des frontières nationales, avec lequel de nouveaux utilisateurs peuvent être atteints, qui à leur tour peuvent bénéficier des avantages du portail de comparaison.

Satisfaction avec neotralo.ch

Non seulement les testeurs du magazine financier sont satisfaits de neotralo.ch. Neotralo.ch lui-même fournit des commentaires. ?Nous sommes très satisfaits du résultat. Déjà après six mois, nous sommes perçus comme un portail de comparaison suisse et nous nous tenons à côté des grands noms de l'industrie en Suisse. 

Il est convenu que les efforts ont vraiment porté leurs fruits depuis le lancement du portail, car dès le début, une grande valeur a été accordée à la convivialité, au service, aux résultats complets et à la possibilité de contacter directement les fournisseurs. 

Tout sur neotralo.ch doit être aussi clair et transparent que possible et cela est payant! Contrairement à de nombreux autres portails de comparaison qui tentent de compenser le contenu manquant avec un grand nom ou de masquer la réception d'une rémunération pour une assurance médiatisée, neotralo.ch souhaite offrir un aperçu réel. 

Cela donne à l'utilisateur la possibilité de se faire une idée des offres individuelles et de choisir celle qui lui convient le mieux.

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Combien de calories puis-je manger par jour?

Combien de calories puis-je manger par jour?

La quantité de calories pouvant être consommée chaque jour ne peut pas être indiquée sous forme de chiffre global. D'une part, cela dépend si vous êtes un homme ou une femme. En revanche, cela dépend de votre activité physique et de votre métabolisme basal. Alors que certains ont un taux métabolique basal qui fait disparaître le chocolat et Co. sans laisser de trace, pour d'autres, il est si lent qu'ils n'ont qu'à regarder un ours gommeux et il atterrit sur leurs hanches.

Il est également important pour la quantité, les calories, qui peuvent être ajoutées à l'alimentation quotidienne, que vous souhaitiez développer des muscles ou perdre du poids. En règle générale, plus vous faites d'exercice par jour, plus vos besoins en calories sont élevés.

Chiffre d'affaires de base et de performance

Le taux métabolique basal est la quantité de calories que le corps consomme au repos. L'exercice physique n'est pas inclus dans le calcul, car même lorsque vous dormez, vous consommez des calories.
Le chiffre d'affaires de la performance, cependant, spécifie la quantité de calories nécessaires pour les activités physiques. Faites-vous du sport ou du vélo pour faire du shopping? Ensuite, votre chiffre d'affaires augmente considérablement par rapport à quelqu'un qui monte les escaliers dans l'immeuble de bureaux.

Le chiffre d'affaires de base et le chiffre d'affaires constituent ensemble le chiffre d'affaires total.

Cela représente à son tour la quantité de calories dont vous avez besoin chaque jour. Mais si vous voulez perdre du poids maintenant, vous devez réduire votre chiffre d'affaires global. Il est important que le déficit infligé à l'organisme reste dans le cadre tolérable, car sinon il réduira simplement son chiffre d'affaires. Le corps humain passe à une sorte de mode faim et n'utilise que l'énergie la plus nécessaire pour maintenir les fonctions du corps. Il apprend à faire face à moins et ne donne toujours pas un gramme de graisse. 

Vous ne devez donc généralement pas consommer moins de calories que vous n'en brûlez dans votre métabolisme basal. Supposons que vous perdiez au plus entre 300 et 500 kcal de moins pour perdre du poids, 500 kcal correspondant à une barre de chocolat. Si le déficit calorique est trop important, votre corps essaiera de le compenser et réagira avec les fringales.

Voilà combien de calories vous avez besoin par jour

Tout le monde est différent et il est donc également différent de savoir qui devrait prendre combien de calories par jour. Les femmes peuvent supposer qu'elles peuvent se débrouiller avec environ 1800 à 2000 Kcal par jour si elles bougent jusqu'à une demi-heure par jour. Si leur activité physique augmente jusqu'à une heure, ils ont besoin d'environ 200 Kcal de plus. Avec plus d'une heure d'exercice par jour, la quantité de calories nécessaire se situe entre 2400 et 2800 Kcal. 

Un point important à ce stade: la consommation de calories augmente non seulement par l'exercice. 

Le stress émotionnel augmente également la consommation de calories. Si le stress persiste, le chiffre d'affaires est à nouveau réduit car le corps? au figuré? préparé pour les mauvais moments. Il conserve autant d'énergie que possible en raison de moments apparemment fatigants. Étant donné que l'apport alimentaire est souvent également limité lors de grands stress émotionnels, il se peut que le corps entre déjà dans le métabolisme de la faim.

Les hommes ont besoin d'un peu plus d'énergie par jour.

On peut supposer que les besoins en calories pour moins d'une demi-heure d'exercice par jour se situent entre 2100 et 2500 Kcal. Si un homme bouge plus longtemps et est actif pendant une heure, il a besoin d'environ 2500 à 2700 Kcal par jour. Avec encore plus d'exercice (plus d'une heure par jour), les besoins en calories augmentent à environ 3000 à 3500 Kcal.

Grâce à un entraînement physique régulier dans la salle de sport, avec un prix abordable Abonnement fitness, le besoin calorique est à nouveau augmenté. L'entraînement lui-même augmente les besoins énergétiques jusqu'à 500 Kcal, donc si vous continuez à manger normalement, vous fournissez automatiquement à votre corps moins d'énergie que ce dont il a besoin. 

De plus, il y a un petit phénomène chez les athlètes actifs: leur masse musculaire augmente et les muscles consomment plus d'énergie. Le taux métabolique basal augmente chez les personnes bien entraînées par rapport aux non-athlètes, de sorte que le métabolisme supplémentaire exact ne peut pas être quantifié exactement. Mais il est donc compréhensible qu'un athlète ait l'un ou l'autre? Doux péché? peut permettre et pourtant n'augmente pas. 

Son métabolisme basal accru compense une petite collation plus que ce n'est le cas avec une personne non formée. Néanmoins, ces dérapages nutritionnels ne doivent pas devenir permanents.

Les calories ne sont pas toutes des calories

Si vous voulez perdre du poids, vous pouvez utiliser une calculatrice et calculer la quantité de calories que vous consommez chaque jour. Mais même si la valeur ainsi déterminée est parfois alarmante, ces personnes ne perdent pas de poids! Les experts disent que ce n'est pas la quantité, mais plutôt la calorie elle-même, car une calorie n'est pas la même qu'une autre. 100 calories provenant d'un aliment sain valent beaucoup plus que 100 calories provenant d'aliments transformés.

Le pouvoir calorifique n'est pas déterminant

Une calorie est une unité de mesure scientifique et indique la quantité de chaleur nécessaire pour chauffer un gramme d'eau d'un degré Celsius. Cette explication est bien sûr complètement hors de propos pour la nutrition et la forme physique, car presque personne ne peut rien faire avec. Les nutritionnistes disent que la calorie comme unité de mesure a depuis longtemps perdu sa valeur et n'a plus de sens. 

Parce que même si deux aliments apportent la même quantité de calories, le corps peut les utiliser différemment. De plus, le corps de la personne A utilise les calories différemment de celui de la personne B, c'est pourquoi les deux ont un chiffre différent. Si vous ajoutez ensuite l'heure de la journée (les calories sont utilisées différemment pendant la journée), le pauvre ami de fitness qui voulait juste perdre un peu est complètement dépassé.

Tout simplement: le pouvoir calorifique, c'est-à-dire le nombre de calories, n'est pas déterminant.

Il faut plutôt considérer comment le corps de chaque individu utilise l'énergie qu'il reçoit. Et c'est exactement là que le problème du sucre peut être vu. Parce que vous pouvez économiser des calories, mais si vous consommez beaucoup de sucre, vous ne perdrez pas de poids. 

D'où la recommandation: quelle que soit la quantité de calories, vous devez faire attention à la teneur en sucre des aliments respectifs!

Le professeur Koletzko a dit un jour au Deutsches Ärzteblatt que le sucre a un effet sur la synthèse des graisses différent de l'amidon. Pour cette seule raison, les calories ne sont pas toujours les mêmes. Il y avait aussi une étude sur des enfants des États-Unis qui consommaient généralement beaucoup de sucre. Ils ont consommé des aliments autres que leur alimentation habituelle pendant plus de neuf jours, remplaçant le sucre par de l'amidon. Au cours des neuf jours, il y a eu une diminution significative de la teneur en graisse dans le foie et une réduction de la graisse du ventre.

L'utilisation de fructose doit également être utilisée avec prudence, car si beaucoup de fructose pénètre soudainement dans le foie, il est submergé par la conversion. Il stocke ensuite simplement le fructose sous forme de graisse, qui à son tour s'accumule dans le foie ou est libérée dans le sang. Cela signifie que d'autres tissus obtiennent également cette graisse du sucre.

Plus besoin de compter les calories!

Selon les dernières découvertes, il est inutile de compter constamment les calories. Il est beaucoup plus important de choisir les bons aliments et cela peut aussi être ceux qui ont un nombre relativement élevé de calories. Les noix, les champignons et les légumes en sont des exemples et pourtant ce sont précisément ces aliments qui vous font maigrir. Il est intéressant de noter que les personnes qui mangent de la Méditerranée sont souvent plus minces que les autres qui font attention aux graisses et aux calories. 

D'un autre côté, ils ont des aliments riches en matières grasses dans leur menu, qui contiennent des huiles, des noix et d'autres graisses. Pourtant, les gens restent plus maigres. Encore une fois, cela montre que les calories ne sont pas seulement des calories. Les aliments raffinés augmentent la libération de certaines hormones qui interfèrent et ralentissent le métabolisme des graisses. 

Ils garantissent également que nous avons de nouveau faim plus rapidement et que nous nous sentons rassasiés à moindre coût.

Conclusion: c'est pourquoi le comptage des calories n'est pas important

Certes, la quantité de calories dans les aliments donne une indication de la quantité d'énergie que le corps consomme lorsqu'il mange les aliments. Mais 100 calories provenant du saumon sont nettement plus saines que 100 calories provenant du fructose, car cela affecte le métabolisme différemment. 

Dans ce contexte, la mauvaise réputation de certains aliments semble beaucoup moins mauvaise. Les mangeurs de noix avoués se sont avérés plus maigres que les personnes qui utilisent des aliments autres que des collations au lieu de noix, même si ces aliments ont moins de calories que les noix. Afin de rester mince et en forme en permanence, l'exercice physique joue toujours un rôle important.

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Centre de fitness: poids libre ou machine?

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Que vous soyez avec un grand Abonnement fitness S'entraîner dans le centre de fitness avec des poids libres ou avec la machine est certainement une question de philosophie personnelle et de mode actuelle. Parce que si l'entraînement sur les machines au début, quand ils sont apparus, était appelé non plus ultra, il est tombé en discrédit quelque temps plus tard. Le fait est que cela fait le bon mélange et que la formation personnelle est importante. L'équilibre et les poids appropriés doivent être mis au point, alors rien n'est mauvais lors de l'entraînement sur la machine.

Avantages et inconvénients de la machine et du poids libre

La formation sur la machine ainsi que sur les poids libres peut présenter des avantages et des inconvénients. Il est temps de les examiner de plus près.

Avantages et inconvénients de la machine

Les machines sont bien adaptées à la formation des débutants, d'autant plus que les exercices les plus efficaces peuvent même être effectués seuls car ils sont expliqués graphiquement sur les machines. Si vous avez un formateur, vous pouvez lui demander d'organiser une session de formation. Il convient également de mentionner les avantages suivants:

    • des groupes de muscles individuels peuvent être entraînés de manière isolée
    • Construction musculaire avec un poids plus élevé possible
    • utilisable pour les personnes âgées
    • bon après les blessures et pour la réadaptation

Mais tout ce qui brille n'est pas or, et il y a donc des inconvénients qui peuvent être mentionnés dans les machines:

    • moins de fonctionnalités et pas de mouvements naturels possibles
    • Négligence des muscles stabilisateurs
    • risque de blessure plus élevé
    • très populaire dans le gymnase et donc souvent occupé

L'entraînement sur la machine convient aussi bien aux débutants qu'aux culturistes, car les incitations à la croissance des muscles sont très bonnes. Cependant, il existe un risque que la négligence des muscles qui soutiennent les articulations entraîne une mauvaise posture et des blessures à long terme. Par conséquent, complétez toujours la formation sur la machine avec la formation de poids gratuite!

Avantages et inconvénients des poids libres

Les poids libres sont toujours très populaires et peuvent offrir les avantages suivants, par exemple:

    • formation fonctionnelle possible
    • pleine liberté de mouvement et mouvements naturels possibles
    • Entraînement des muscles stabilisateurs
    • formation variée possible
    • Formation également possible à domicile
    • Entraînement rentable car un gymnase n'est pas absolument nécessaire

Mais les poids libres ont aussi leurs inconvénients:

    • une formation plus exigeante, basée sur la technologie (coaching requis)
    • Le risque de blessure dû à une technologie incorrecte augmente
    • Un support avec des poids lourds est logique

Les poids libres conviennent à tous les athlètes et aux amateurs de fitness qui veulent un corps mince et défini et sans muscles gonflés. Les coureurs et les athlètes bénéficient également d'un entraînement avec des poids libres. Les poids libres sont également utilisés dans le cadre de la rééducation, car ils permettent une formation ciblée et efficace.

En fin de compte, tout le monde doit essayer de savoir si une variante est meilleure que l'autre.

D'autant plus que l'entraînement doit aussi être amusant! Ceux qui se tourmentent avec une variante, bien que l'autre serait plus amusant, s'orientent au-delà de l'objectif d'entraînement. Par conséquent, les entraîneurs recommandent généralement de parier sur le mélange. Entraînez-vous avec la machine et les poids libres. Avec ce dernier, vous pouvez consciemment stresser et promouvoir les muscles qui ont été négligés par l'entraînement avec la machine et qui sont très importants pour stabiliser les muscles. La bonne chose à propos des haltères: vous pouvez même les emporter avec vous lorsque vous faites du jogging. Vous combinez simplement l'entraînement en force avec l'entraînement en endurance et vous assurez un effet nettement meilleur.

Vous n'avez pas à vous entraîner dans une salle de sport pour obtenir un corps mince et défini.

Mais ce dont vous avez besoin, c'est d'un bon guide, que vous obtiendrez également d'un entraîneur personnel. Cependant, s'il ne dirige pas son propre gymnase, il ne peut pas vous offrir de formation sur la machine. Vous pouvez également choisir cela et vous retrouver dans le studio. Ou vous pouvez remplacer complètement la formation machine par une formation variée avec des poids libres de différents types.

Astuce: La formation sera également particulièrement rentable pour vous si vous recevez gratuitement l'abonnement fitness.

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Comment ne pas perdre sa motivation

Comment ne pas perdre sa motivation!

Même si une personne n'est pas une machine, il est très ennuyeux que la motivation globale pour le sport puisse être affectée par des creux de forme et des sautes d'humeur. Au début, tout le monde est très motivé, s'est fixé de grands objectifs et travaille avec diligence pour atteindre ces objectifs. Mais bientôt l'euphorie initiale s'estompe et, après la phase haute, vient un creux. Vous perdez votre envie et préférez ne pas faire de sport aujourd'hui. Et pas demain non plus, et après-demain ça n'a pas d'importance car la pause d'entraînement a été si longue. La motivation peut être augmentée avec les conseils suivants.

    • Apportez du matériel de sport pour l'entraînement de l'après-midi
      Si vous devez d'abord conduire à la maison et acheter vos articles de sport, vous trouverez souvent le canapé à la maison beaucoup plus attrayant que la salle de sport. Voilà comment vous utilisez votre Abonnement fitness peu jusqu'à pas du tout. Par conséquent, vous devriez emporter votre équipement de sport avec vous au travail afin de pouvoir commencer juste après le travail. Vous devriez emporter votre équipement de sport avec vous au travail afin de pouvoir commencer juste après le travail. Si vous vous entraînez seul à la maison, vous devriez faire de l'exercice immédiatement après votre retour à la maison. Dans de nombreux cas, un long intervalle de temps entre le retour à la maison et le sport prévu signifie que le sport est poussé trop loin et que le désir pour lui continue de diminuer.
    • Choisissez la bonne tenue
      Important: vous devriez vraiment vous sentir à l'aise lorsque vous faites du sport. Mais cela n'est possible que si vous vous sentez bien à l'extérieur, donc si vous êtes habillé de manière appropriée. Même si le sport est théoriquement possible dans les vieux pulls et pantalons de survêtement slouch, la motivation est beaucoup plus élevée si les nouveaux vêtements de sport doivent être portés.
    • Former avec support
      Ceux qui s'entraînent seuls laissent le bâtard intérieur gagner trop souvent. Mais si un entraîneur personnel est prêt à suivre un programme sportif planifié avec vous, vous n'aurez aucune excuse. De plus, le sport en groupe est tout simplement plus amusant! Un groupe de course ou un groupe pour nager ensemble peut également être utile.
    • Tout est plus facile avec la musique
      Avec la bonne bande sonore que vous avez parfaitement adaptée à la formation, tout est plus facile. Même les scientifiques disent que la musique rend le corps plus performant. Soit dit en passant, votre propre liste de lecture est également utile si la musique de la salle de sport est plus adaptée à l'endormissement qu'à la pratique d'un sport.
    • Trouvez le bon sport
      A long terme, seuls sont motivés ceux qui aiment aussi le sport et qui savent que ce sport est le bon. Vous devrez peut-être essayer certains sports jusqu'à ce que vous trouviez le bon. Mais la motivation est beaucoup plus grande si vous et votre sport vous rejoignez. Trouver le bon sport peut être long. Il est important que vous préfériez vous entraîner à l'intérieur ou à l'extérieur, seul ou avec d'autres, que vous aimiez l'action ou que vous préfériez les sports calmes.
    • Les endorphines après
      Lorsque vous l'avez fait et terminé votre leçon de sport, vous serez inondé d'endorphines. Rien ne peut remplacer la bonne sensation! Pensez à ce sentiment lorsque vous n'avez plus envie de vous entraîner.
    • Définissez vos objectifs
      Avez-vous un objectif final que vous souhaitez atteindre? Bien, mais vous avez également besoin d'objectifs intermédiaires. Lorsque vous les atteignez, ils vous procurent des sensations de bonheur uniques et vous inspirent toujours à atteindre de nouveaux niveaux d'excellence. Surtout, fixez-vous des objectifs réalistes, sinon la frustration va bientôt se manifester.
    • Notez vos succès
      Très important: notez votre succès! Ainsi, vous pouvez lire ce que vous avez particulièrement bien fait et accompli de grandes choses même en période de manque de motivation. Si vous voyez ce que vous avez déjà fait, cela vous incite à poursuivre votre formation.
    • Pariez sur l'adversité
      Ne prenez pas le mauvais temps ou le vent comme ennemi et excusez-vous de ne pas faire d'exercice. Vous devriez plutôt voir cela comme un défi, car ils intensifient votre entraînement. Et si vous ne voulez pas sortir du tout, vous pouvez également déplacer votre séance d'entraînement dans le salon. C'est très simple: utilisez des pauses publicitaires pour pratiquer une variante sportive à la fois. Une fois la corde à sauter, une fois les craquements, une fois les pompes. Même si cet entraînement n'était pas aussi efficace, vous n'avez pas complètement gagné le bâtard intérieur.

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Définissez des objectifs de fitness clairs!

Définissez des objectifs de fitness clairs: voici comment définir vos objectifs!

Il est clair que ceux qui se fixent des objectifs et les poursuivent régulièrement ont plus de succès. Un objectif clair augmente les performances personnelles et maintient la motivation élevée. En même temps, cela aide à éviter toute déception.

Mais il est toujours important que vous sachiez ce que vous voulez réaliser. Voulez-vous être en forme ou perdre du poids? Vous souhaitez participer à une compétition sportive et gagner une médaille? En plus de fixer un objectif, il est également important d'élaborer un plan sur la manière d'atteindre cet objectif. Ce n'est qu'alors qu'un objectif peut devenir réaliste. Mais c'est exactement l'exigence de base pour atteindre l'objectif: il doit être réaliste! Les objectifs irréalisables ne font que frustrer et entraîner une mauvaise motivation à long terme.

Fixer des objectifs à court et à long terme

Ce n'est pas seulement le grand objectif qui devrait être au bout de tous les efforts. Les petits objectifs sont également importants car ils représentent des étapes essentielles sur la voie de l'objectif principal. Un objectif principal peut être défini pour une période de six mois à plusieurs années. Personne ne peut survivre aussi longtemps sans sentiment d'accomplissement, de sorte que de petits objectifs intermédiaires sont importants pour marquer des points. Aucun objectif quotidien ne doit être défini, mais au moins tous les mois. Un objectif réussi est défini par les points suivants:

    • visions
      Vous savez mieux ce que vous voulez réaliser. Définissez votre destination de rêve!
    • engagement
      Votre objectif doit valoir la peine d'être recherché. Il ne sert à rien de se fixer un objectif utopique. Un exemple de ceci est les compétitions qui ne sont plus une option en raison de leur âge seul.
    • motivation
      Si vous savez que votre objectif peut être atteint, vous serez plus motivé. Communiquez avec votre entraîneur au sujet de l'objectif et fixez-vous de petits objectifs ensemble. La motivation augmente avec chaque objectif intermédiaire atteint.
    • concentration
      Il est inutile de toujours regarder trop loin. Gardez un œil sur votre objectif principal, mais concentrez-vous sur l'atteinte du jalon. Rien d'autre n'a d'importance maintenant!
    • objectivité
      Les objectifs fixés doivent être objectivement mesurables. ? Je veux faire de mon mieux? ne peut pas être vérifié pour votre entraîneur. Cependant, si vous vous fixez un objectif qui représente, par exemple, l'amélioration de votre record personnel sur un parcours de course défini, cela est facilement vérifiable.

Lorsque vous atteignez un objectif de fitness, vous ne devez jamais vous concentrer uniquement sur le résultat.

Si votre objectif de résultat est que vous voulez gagner une médaille dans un sport de compétition et que vous ne figurez pas parmi les médaillés, c'est mauvais pour la confiance en soi et la motivation. 

Cependant, s'entraîner pour participer à cette compétition est un meilleur objectif. Les objectifs dits de performance sont également idéaux, car l'atteinte de cet objectif ne dépend pas de l'influence des autres athlètes et des participants à la compétition. Vous êtes seul responsable de l'atteinte de l'objectif. Si vous vous blessez ou tombez malade, cet objectif peut simplement être redéfini ou reporté.

Prévoyez les obstacles

Si vous avez votre objectif de fitness devant le vôtre Abonnement fitness vous devez toujours supposer que les choses peuvent se passer différemment. Prévoyez les obstacles, car vous pouvez vous blesser ou tomber malade. Vous pouvez également constater que le plan de remise en forme défini ne vous convient pas car vous perdez de plus en plus de plaisir à vous entraîner. 

Par conséquent, trouvez des alternatives avec lesquelles vous pouvez atteindre vos objectifs. Vous n'avez pas à renverser complètement l'objectif, à moins qu'il ne soit lié à un sport spécifique comme objectif de résultat, que pour certaines raisons vous ne pouvez plus pratiquer. Mais si vous voulez seulement améliorer votre condition physique générale, vous pouvez trouver d'autres moyens. En conséquence, les objectifs intermédiaires doivent être ajustés, l'objectif principal reste.

Les meilleurs athlètes comptent également sur des objectifs avec lesquels ils peuvent réussir. Ils développent ces objectifs avec leurs formateurs et s'appuient sur leur expérience. Vous n'avez pas toujours à travailler avec un entraîneur de fitness ou en studio, mais au début de votre entraînement, il peut être utile de compter sur le professionnalisme qui vient d'un entraîneur personnel. 

Ceci est particulièrement utile si vous souhaitez également modifier votre alimentation et élaborer un plan nutritionnel. Une fois les objectifs définis, vous pouvez travailler vous-même à leur mise en œuvre. Cependant, il est important qu'un examen conjoint du succès ait lieu à intervalles réguliers. Si nécessaire, certains objectifs doivent être ajustés sur le parcours de remise en forme.

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Aliments faibles en calories

Aliments faibles en calories

Cherchez-vous des aliments hypocaloriques parce que vous voulez perdre du poids ou vous muscler? Mais combien de calories par jour pouvez vous manger? La liste suivante vous montre une sélection de légumes, de viande, de poisson et de nombreux autres aliments avec le nombre de calories pour 100 grammes.

pour 100 grammes:

    • Laitue: 11 Kcal
    • Concombre: 12 Kcal
    • Tomate: 17 Kcal
    • Courgettes: 18 Kcal
    • Brocoli: 28 Kcal
    • Fraises: 32 kcal
    • Framboises: 34 kcal
    • Abricots: 43 kcal
    • Pomme: 54 Kcal
    • Papaye 32 kcal
    • Pommes de terre: 73 kcal
    • Pain de grains entiers (seigle): 193 Kcal
    • Pain de grains entiers (blé) 200 Kcal
    • Pâtes de grains entiers: 333 Kcal
    • Riz: 343 Kcal
    • Farine d'avoine: 348 Kcal
    • Yaourt nature: 36 Kcal
    • Lait (1,5 pour cent de matières grasses): 48 Kcal
    • Fromage maigre: 73 Kcal
    • Mozzarella: 104 Kcal
    • Fromage à la crème: 87 Kcal
    • Veau: 92 Kcal
    • Poitrine de dinde: 105 Kcal
    • Filet de porc: 106 Kcal
    • Filet de bœuf: 121 Kcal
    • Jambon cuit: 128 Kcal
    • Lotte: 66 Kcal
    • Pangasius: 77 Kcal
    • Lieu jaune: 81 Kcal
    • Plie: 86 Kcal
    • Morue: 76 Kcal
    • Pudding (caramel): 89 Kcal
    • Riz au lait: 100 Kcal
    • Gâteau aux prunes avec pâte de levure et crumble: 143 Kcal
    • Gâteau éponge aux fruits: 156 Kcal
    • Eau du robinet: 0 Kcal
    • café non sucré: 0 Kcal
    • thé non sucré: 0 Kcal

Ces aliments sont merveilleusement faciles à combiner avec de vrais aliments puissants! 

Poitrine de poulet avec pommes de terre et lanières de poivron, pommes de terre enrobées de fromage blanc, plie avec riz et avocat? Il existe de nombreuses options et la bonne chose à propos de ces aliments est qu'ils sont rapidement préparés. Vous n'avez pas besoin de grandes compétences culinaires pour les transformer en un délicieux repas. 

Astuce: En tant qu'athlète et passionné de fitness, vous ne devriez pas seulement regarder les calories.

Parce que même un morceau de chocolat est autorisé! Cela empire lorsque vous êtes aux prises avec des fringales, car alors la pensée rationnelle est littéralement éteinte et vous voyez ce que vous mangez et non ce qui contient combien de calories. La discipline en nutrition est bonne et pour les athlètes avec un Abonnement fitness très important, mais des exceptions doivent être autorisées.

Si vous voulez savoir comment vous mettre en forme et en bonne santé et comment vous n'avez pas à payer pour votre abonnement fitness, cliquez sur le Link!

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